高房價位居民怨之首，不少人深深相信，高房價不解決，年底五都選舉，藍營將再次敗選！扯到選舉，或許太政治化，但是，部分地區房價飆得不像話，真的會讓人民用選票表達不滿！十分重視民意的行政院長吳敦義哪敢輕忽？財金部會聯手動起來，除了台北市國有地全面停標，官股銀行限縮豪宅和投資客房貸之外，最早有反應的中央銀行，去年就開始提醒銀行要注意授信風險，不能只看房價，而要看借款人的條件，防止房價修正時的風險大大升高。不過，央行似乎不打算用升息讓房市降溫，主要理由是，怕升息讓房市降溫，卻也澆熄好不容易才萌芽復甦的其他產業，央行總裁淮南認為，目前銀行採取針對性的信用管制措施，效果很不錯。

「中國大陸買房子自備款要四成，我們的，對投資客，貸款下降到七成，一般自住可以貸到八成，利率加一到兩碼，取消寬限期」

彭淮南認為，解決高房價最好的方法是增加供給，在機場捷運站A7旁邊興建四千戶平價住宅，以及六千戶專業宿舍，或者經建會決定把機場捷運延伸到中壢火車站也都可以，不過，這需要一段時間，這段時間之內，不只台灣打算調高豪宅的房屋稅和地價稅，亞洲各國也增加房屋交易的成本。

「租稅方面，新加坡對於買賣房屋，一年內出售，包括預售屋，課百分之三的印花稅，香港對於港幣兩千萬以上的豪宅，出售時，課的印花稅率從百分之三點七五，提高到四點二五，我們國家的方法和其他國家方法是有點不同，他們從交易稅動手，我們從持有房屋的成本（房屋稅和地價稅）動手，兩者方法不太一樣」

不論是炒匯的國際熱錢，還是投資客炒作房市，央行一出手，便知有沒有！不過，彭淮南說，他可沒有要打壓房市，說打壓，太嚴重！

「政府像中央銀行是關心銀行的授信風險，不是要打壓房市，講打壓是比較聳動，寫出來，大家看起來也比較高興，但是，事實上，是不符合的，央行是關心，不是打壓」

這一波資產價格飆漲，讓林榮三、林堉璘、趙籐雄以房市起家的富豪，再度擠近富比士全球富豪排行榜，分別排名全球四百多、以及八百多名，身價在二十到二十三億美元，約合六百四十億到七百三十六億新台幣之間；對照目前貧富差距擴大，部分中產階級想在台北市買房子難如登天，連自備款都湊不出來。民眾關心的是，一連串措施之後，房價到底能不能下跌，或至少有沒有發揮緩漲的功能？
中廣新聞網 張雅惠報導
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