大面積或高價房地產的地價稅、房屋稅，將全面加稅。財政部昨天開會決議修法，未來住家用房屋的評定現值（不是房屋市價）超過一百萬元，房屋稅將加重約一成到五成不等；都市自用住宅用地面積大於二公畝（約六十點五坪或二百平方公尺），地價稅率從千分之二增加至千分之十，預計最快民國一百年實施。

加重課稅措施包括：調高各縣市房屋評定現值、限縮自用住宅優惠稅率適用面積、提高房屋稅率與地價稅累進稅率。賦稅署初估，未來每年將為國庫增加一百多億元稅收。

財政部昨天邀集廿五縣市稅捐機關開會，對「房屋稅條例」和「土地稅法」修法方向達成共識。財政部政務次長張盛和表示，本月底前會將草案送行政院審核通過，再由立法院審議。

張盛和表示，住家用房屋稅將從目前的單一稅率百分之一點二，改為「四級制」，最高是百分之一點八。

估計全台有百分之九十六、七百八十四萬戶的屋主稅負不變；只有約卅萬戶（比率不到百分之四）屋主要多繳房屋稅。房屋現值八百萬元以上的屋主稅負最重，現行大約只繳稅九萬六千元，未來繳稅門檻拉高至十四萬四千元。

房屋稅的算法，是「房屋評定現值」乘以稅率。財稅官員指出，房屋評定現值牽涉到建材等級、地段好壞和屋齡新舊等因素，不等於市價；目前房屋的市價至少是房屋現值的五、六倍，最高有幾十倍者。

以台北市內湖區民權東路六段的五十坪新屋為例，市價超過兩千萬元；但房屋評定現值只有一百零一萬元。原本房屋稅是一萬二千一百廿元，修法後增加為一萬三千一百卅元，要多繳一千零十元。

地價稅方面，目前適用千分之二自用住宅優惠稅率的都市土地面積上限是三公畝（約九十坪），未來將下修為二公畝（約六十點五坪），超過的部分課千分之十地價稅，估計全台有六萬多個地主稅負會加重。此外，地價稅累進稅率也跟著調高。
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】2010/03/16
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