買房子是大宗支出，購屋人更要精打細算，除了自備款之外，仍別輕忽其他成本，中古屋約須額外負擔10萬元至20萬元，包括代書、塗銷、仲介等費用；而預售屋則要負擔外接水電費、預繳半年的管理費，26坪格局要預付13萬元，另外還有搬家、裝潢等費用，專家建議先了解零碎成本，避免財務捉襟見肘。

由於多數民眾買賣房屋時，會透過房仲代理，以買方而言，成交後必須支付1％至2％的仲介服務費，依各房仲的規定不同，通常是買方1％、賣方4％或買方2％、賣方4％的模式收取。

住展房屋網總監陳韻如指出，以購買總價1,000萬元的中古屋為例，包括仲介服務費、代書費等，約占購屋總價的3％，當然還有裝修、管線翻新等費用，約占購屋總價的10％以上，此外還要包括交屋、產權過戶等代書費用，必須再準備至少占總價2％的現金，而若房子需要裝潢，包括家具及家電，起碼要再多出1成預算，總共約須支付1,200萬元。

若是購買預售屋，屋主必須負擔瓦斯管線費、預繳管理費、外接水電管線費等，在交屋前要繳清，總計約要花上10萬元至20萬元，陳韻如表示，瓦斯管線費是依據接通瓦斯管線的總費用，再由各戶數分攤，假設總費用是200萬元，由20戶住戶分攤，則每戶應負擔10萬元，除非是地段偏遠的預售案，拉管線的距離很長，必須耗費較大成本，否則不論是套房或豪宅，住戶分攤的費用都差不多。

而安裝天然瓦斯的社區，瓦斯管線費也採取「使用者付費」原則，瓦斯公司將對住戶收取各式名目的費用，包括表內管、表外管工料費、道路修補費等。

此外，為了保障預售屋完工後，能維持住宅的管理品質，建商會在交屋前，向住戶預收管理費，預收期間自3個月至1年不等，目前多數是預收半年期，再依各戶的坪數大小，收取不同費用，通常是每坪50元至150元不等，豪宅則是每坪約250元至300元。

以26坪面積的新建案為例，包括契稅、印花稅、規費、預繳管理費等，共要支付13萬元；若是換屋族搬家，也要考量約1萬元的搬家費用，裝潢費用也應抓在房屋總價的1成較妥當。
記者馬婉珍／台北報導 2010/03/14
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