國際貨幣基金 (IMF)研究部門顧問Prakash Loungani指出，全球各主要經濟體的房價繼在2007年至2009年間平均下跌5%後，還有進一步下跌空間。

Loungani在IMF 3月號「金融與發展」（Financeand Development）雜誌上撰文指出：「房市修正迄今尚未完全消化因房價上漲而造成的過剩現象，所以，結論是多數國家的房價仍有下跌空間。」

Loungani並未點名那些國家房價可能超漲。文章指出，房價恐續跌主因房價仍「明顯超過」2000年房市開始起飛的水準，以及房屋價值超過租金與收入。

Loungani指出，在1970年至1990年代中葉，全球18國的房價漲勢平均持續近5年左右，經通膨調整後，房屋價值勁揚40%。同樣在這25年間，房價下滑平均持續近4年半左右，房價跌幅相當漲幅的一半。

反觀，最近一次全球房市擴張持續了41個季度，是平均值的將近2倍，價格漲幅則是平均值的3倍。

Loungani在文章中寫道：「由於價漲幅度遠甚於之前房市大好時，跌幅也將令過去跌勢相形見絀。」
中央社商情焦點 2010-03-13
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