政大教授張金鶚上午表示，台北房價過高是事實，他支持政府嚴打炒房，並呼籲應該落實，不要說一套做一套，以讓市場恢復正常。

他也提醒一般民眾，投資客口袋很深，政府如此作為至少半年後才會見出成效，一年時間才會比較明朗，一般民眾此時千萬不要進場承接，以免變成最後一隻老鼠。

張金鶚批評市場因為資訊不對稱，出現很多不合理神話，並造成今天的混亂現象。他對政府的青年購屋補助方案、興建平價住宅政策不以為然，認為青年安心住家購屋補助方案有為建商撐房價之嫌，平價住宅則是緩不濟急，而且現在房市問題是在投資性需求太多，而非供給不足，實際上很多房子都沒有人住。

張金鶚表示，央行祭出選擇性信用管制是有效的政策，不像之前豪宅稅，反而替豪宅認證背書。他認為信用管制必須多管齊下，最有效的包括針對特定區域土地停止貸款，特定產品如套房、豪宅，特定人士如名下好幾棟房子的族群降低房貸成數或提高利率。這些措施能達到效果而且不致於影響到自住客。但重點金融機構必須落實執行，不能陰奉陽違，對有錢人依舊大開方便大門，對自住客反而緊縮。

至於提高非自用住宅稅率方面，張金鶚也認為是合理而且有必要，國內房地產租稅長期不合理，如採公告現值而非現值課稅，正是讓台灣成為房地產炒作天堂的主要因素之一，但他也同時提醒，政府必須小心商用、工業用不動產也連帶受到打擊，連帶波及到經濟復甦。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/03/11
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