買下房子，從簽約、用印完稅到交屋等流程，約須1個月到40天的時間，若民眾想要及早入住愛屋，專家建議，可在簽約時提出「借屋裝修」的要求，但應注意以下兩點：

一、買賣雙方應於房仲店頭簽妥同意書：21世紀不動產法務部副理邱創智說，買賣房子都是在交屋後，使用權才歸屬於買方，但也有例外，就是由買方提出「借屋裝修」的要求，而為了保障屋主的權益，應於房仲處簽妥同意書，若因牆壁施工而漏水，應由買方賠償，若屋主發現買方裝修期間搬入居住，買方恐吃上侵占罪名。

或可在同意書另立「特別條款」，將施工方式或責任歸屬問題，更清楚列出。

二、水電、瓦斯、管理費等費用，請代書依比例換算，由買賣雙方分攤：江龍名說，在裝修期間的相關費用，應在「借屋裝修」約定的當日，請代書將相關費用依比例換算，以達公平原則。
中時電子報    記者馬婉珍／台北報導 2010/03/07
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