面對房地產價格居高不下，加上利率可能調升，為搶攻長期房貸客，銀行近期紛紛祭出「利率遞減型」房貸，如星展首年利率下殺到1.77％起，幾乎比「前低後高」優惠房貸利率還優，而大眾銀則祭出第6年起零利率加碼專案。

銀行業者表示，目前銀行主推的優惠房貸主要還是以「前低後高型」為主，由於第1、2階段，利率都很低，相當受到房貸戶喜愛，不過，第3階段利率就會拉高，因此，前3年平均的利率幾乎都接近在2％左右。

由於「前低後高型」在最後一階段，利率加碼幅度都很大，因此，對於一般受薪階級，房貸一繳就是10-20年者，相當不利。

隨著市場利率可能調升，為減輕客戶還款壓力，並搶攻受薪階級的長期房貸客戶，有越來越多的銀行將房貸市場轉到利率遞減型，而目前市場上利率最優者是剛加入戰場的星展銀行。

星展銀行的減利房貸，第1年利率就下殺到1.77％，第2年起再調降至1.65％，第3年直接破1.5％，來到1.49％，房貸主管表示，以目前市場行情來看，星展銀行利率真的非常具有競爭力，也相當吸引人，尤其是在市場利率隨時都可能走升之際，基本上，若能貸到這麼優的利率，房貸族面對升息之際，較不致被房貸利息壓得喘不過氣。

至於土銀則是祭出前2年利率從1.88％起跳，1.88％幾乎比前低後高的優惠房貸都還要優，如元大銀行的168房貸第7個月至24個月利率至少1.98-2.08％。

而上海銀，前6個月1.69％起，但第7個月則調升為2.29％起；玉山銀行前2年則直接從2.03％起跳。

至於大眾銀則分因貸款年限不同及適用加碼零利率年限不同，首年的利率也大不同，以第6年起零利率加碼專案（第6年就不再加碼）來看，若貸款期間15年，首年利率為3.51％，貸款若拉長到20年，首年利率更高達4.11％。
中時電子報  記者高佳菁／台北報導
http://key88.net/article18380.html