３２９檔期即將開打，不少預售產品要搏出線，紛紛祭出加碼戰，除了打出雕廣告戶，或是送液晶電視、洗衣機、冰箱、音響、卡拉ok視聽組一類的超值家電，甚至於在期間內下訂，享受２年的免息優惠，等等讓購屋人心動不已的條件，不過，建商刺激買氣的促銷手法就算再驚人，仔細算算還是羊毛出在羊身上，消費者在買屋時要睜大眼睛，避免上當。

新建案炒市場 廣告戶陷阱重重

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，儘管這些促銷活動五花八門，令人眼花撩亂。多半還是不脫「羊毛出在羊身上」的原則，許多看似極具優惠的購屋活動其實有不少限制，以廣告戶來說，雖然價格便宜，位置通常不會太好，多半是位於四樓、車道上方或正對高架橋或是路衝、暗房或無景觀可言等影響銷售的問題，從預售平面圖上看位置，消費者通常不容易感覺，未來更可能面臨轉手不易的問題。

促銷花招多如牛毛 理性比較看仔細

還有就是假日辦活動增加人氣，有些建商為營造人文氣質，招攬優質客層，會請來名人演講或古典樂團表演，在這樣的氛圍下，加上建商的優惠方案，首購族群很難不受吸引。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，利用新案的促銷方案購屋，不失為撿便宜的好方法，首先須弄清楚促銷方案的詳細內容再說，千萬別衝動下定。例如可能只適用於廣告戶，或高額貸款其實並非純銀貸，而是部分為公司貸款。

至於買屋送車位，有些僅限定購買廣告戶，或是車位也非平面車位，甚至已經灌在房價裡面。總之，建議消費者在購買預售屋時一定要張大眼睛，看清楚契約上的文字和注意事項，多選擇多比較，選擇有品牌、信譽佳的建商，較能保障自我權益。
【網路地產王／黃京梧／綜合】2010/02/26
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