東湖位處台北市郊，近幾年的房價漲勢不比內湖遜色，預售屋每坪開價從40萬起跳，幾乎成了當地基本行情價，一層一戶的豪宅產品甚至開價逼近70萬，東湖房價直直漲的道理何在？代銷業者表示，科學園區意謂就業機會高、工作人口多，東湖剛巧介於內湖科學園區與南港軟體園區之間，成了兩地員工購屋的理想地區。

比價效應 東湖每坪站穩40萬
從內科到日湖百貨，這個區域是所謂的正內湖，由於內科帶來八萬名就業人口，加上去年通車的捷運文湖線加持，促使內湖的房屋成交價，從民國92年每坪僅20萬元左右，一路漲到四、五十萬，未來AIT美國在台協會進駐，建商已經喊出每坪百萬的豪宅價。

至於南港受惠於南軟園區的利多發酵，預料是今年的推案重心，研究院路的預售新案開價70萬、華固也將推出單價百萬的豪宅建案。地理位置剛巧介於內湖與南港中間的東湖，房價受到內科、南軟的激勵帶動下，每坪開價已經站穩40萬。「禾碩星田」代銷業者簡智敏認為，相對於台北市中心的高房價，東湖每坪開價四十多萬元的產品，可說是入主北市的最低門檻。

壅塞交通獲紓解 捷運支線可期待
多年來，東湖最令人詬病的交通狀況，由於康湖隧道開通，大幅紓解壅塞車潮；加上捷運葫洲、東湖站的設立，聯外交通相當便利；未來更可期待捷運民生汐止線，所延伸的東湖支線。

簡智敏透露，據說第二次環評已經通過，將從捷運民生汐止線的下社后站，延伸支線到白馬山莊、內溝。不過目前東湖仍以康樂街、安泰街為主要街道，兩者相較，安泰街道路蜿蜒，對外交通相對不便，康樂街生活機能齊全，附近還有東湖國中，是自住型購屋族的理想區段。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】最後更新：2010/02/18