牛年北台灣房地產驚驚漲，北市豪宅每坪百萬起跳已成常態，精華地段土地標售更屢破天價，現在連台北縣的土地，都有超過百萬的成交價，想買房子的民眾，今年到底該不該下手一搏，虎年買房又該注意些什麼，來聽聽專家意見。

去年台北縣市房地產漲聲不斷，資深仲介指出，只要有足夠能力，若房屋物件條件佳，就可趕緊下手。

房屋仲介 張月英：「空氣對流採光佳，房子沒有對到路衝了，壁刀、穿堂，進去不會光線太暗就可以了，有人說計畫改不了變化，你一直等一直等下去，房子還會漲上去的。」

08年以美國為首的經濟海嘯後，09年世界經濟漸有起色，房地產似乎很有可能持續走升，但學者卻持不同看法。

政治大學地政系教授 張金鶚：「現在資金浮濫，央行也很緊張，所以下半年所謂利率回升，大家有預期的心理，所以在利率反轉情況下，整個房價下跌是有可能的。」

不管未來房價是漲是跌，仲介業者和學者專家都表示，購屋自住或投資一定要量力而為，買屋前自備款，最好準備到房屋總價的3成以上，每個月房屋貸款，也不要超過月薪3成，以免在高興入住新房後，因為升息或其他大環境因素，而造成生活品質下降，或是最後發生買屋人最不樂見的房屋法拍危機。
客家電視台 李一凡 范傑翔/台北 更新日期:2010/02/16
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