路段率高低攸關房屋稅多寡，檢視台北市稅捐稽徵處現行的路段率，北市適用320%最高路段率的路段，總計有九條路段，除了忠孝東路四段SOGO商圈之外，其餘八條路段都落在萬華區西門町商圈；反倒是被視為豪宅聚落的大安、信義區，路段率最高270%、最低僅130%。由此突顯現行路段率已不合時宜，甚或有欠公允。

商圈已移轉 路段率仍不動如山
台灣房屋調查發現，台北市適用最高路段率320％的九條路段，其中八條集中在萬華區西門町商圈的西寧南路、成都路、昆明街、峨眉街、漢中街、武昌街一帶，另外一條路段為復興南路至延吉街的忠孝東路四段SOGO商圈。

台灣房屋分析師邱太(火宣)，西門町和東區為北市發展較早的商圈，即使這幾年來商圈移轉，像西門町商圈沒落，信義計畫區商圈興起，但西門町商圈依舊高掛320%路段率，信義計畫區的路段率僅200%至240%，造成不公平的現象。

豪宅路段率偏低 最高僅270%

此外，台灣房屋調查北市知名豪宅的路段率，前三名依序為敦化南路二段的「元大栢悅」路段率270%、敦化南路一段的「昇陽敦凰」230%、敦化北路的「文華苑」230%。路段率最低的前三名豪宅，依序是大直明水路的「輕井澤」路段率為130%、樂群二路的「帝景水花園」130%，以及青田街的「青田若隱」140%。

雖然北市不動產評價委員會在決定路段率時，依據房屋所處街道的交通、商業繁榮程度調整，但邱太(火宣)指出，北市商圈及交通發展，早已由西區移轉至東區，甚至往信義、內湖及南港一帶發展；換言之，北市現況的路段率無法真實呈現商圈發展現況，主管機關應趁房屋稅新制上路前重新檢討。
網路地產王/曾炳鈞/綜合最後更新：2010/02/10