台北市率先課徵豪宅稅，外界好奇，豪宅的定義如何認定？還有稅基如何課徵？而根據台北市稅捐稽徵處好幾個月來的清查，台北市一共有269棟住宅、符合豪宅特色大樓，其中以大安區52棟最多、信義區有43棟、中山區39棟，至於戶數以中山區的2073戶最多。

而台北市要率全國之先，針對豪宅課徵豪宅稅，台北市財政局長邱大展說，豪宅稅是為了回應許多民眾質疑，豪宅現行的房屋稅賦稅狀況偏低，北市府的用意，不是基於增加賦稅的財稅目的，主要的目的是基於賦稅的公平性。

而北市府率先研擬課徵豪宅稅之後，中央也已經要求全台各縣市研議實施的可能性，而北市府從去年開始，積極針對豪宅如何定義、如何賦稅？邀集專家學者討論研議，終於對於豪宅的認定，及課稅方式，有了進一步的定義，台北市長郝龍斌說，台北市政府針對豪宅的認定。

為了避免爭議，不會以坪數、面積、金額認定，會是以地段、建築結構等認定是否為豪宅，至於賦稅的方式，會依照路段率增加100%至280% 之間，也就是說，一旦被認定為豪宅，房屋稅會增加1倍至2.8倍，而符合的課徵對象，將平均增加3-6萬元不等的房屋稅，以十層樓、鋼筋混凝土造、路段率達150%，現行標準單價為5000元的豪宅為例，原本應納稅房屋稅2萬元，課徵豪宅稅之後標準單價增加為12500元，將調整房屋稅為50000元。

而北市府以路段、建築結構認定豪宅，而非以坪數、面積、金額認定，財政局長邱大展說，如果以面積、金額認定，該以40坪、還是200坪？還有金額該訂為多少？一定會有爭議，至於課徵豪宅稅，是否依法有據？台北市財政局長邱大展說，北市府課徵豪宅稅，是依據房屋稅條例第十一條，依照房屋所屬街道、商業、交通等狀況，地方政府有權依照這些條件，訂定房屋課稅的單價標準，一旦單價決定，就可以調高房屋稅，儘管房屋稅稅率是中央統籌規定，不過台北市政府可以依照合理比例調高單價標準。

而如果以目前幾棟知名的豪宅為例，例如信義區知名豪宅，一戶225坪市值2億7千萬元的豪宅，現在一坪的課稅單價479元、每年房屋稅10萬元，一旦改為課徵豪宅稅之後，將會提高課徵為30萬元，另外台北市相當有名、位於大安區的一棟豪宅，原來每年的房屋稅為15萬元、課徵為豪宅稅之後，將為45萬元。

北市府統計，一旦豪宅稅課徵之後，每年將為台北市政府的市庫，增加三億多元的房屋稅收，而整個豪宅稅的課徵進度，台北市政府今年一月份完成了全市住宅清查之後，2月份訂定豪宅構造標準單價表，3月下旬召開第二次稅政精進研討會、7月中旬召開不動產評議委員會會前會、8月中旬提報不動產評價委員會評議，9月再由市長核定後公告實施，會在民國101年的房屋稅開始適用，適用期間為民國100年7月1號、101年5月開徵的房屋稅。
中廣新聞網 (林麗玉報導)2010-02-04