農曆年節前夕，預售屋的看屋人潮大增，不過，如果沒有買過預售屋的人可能不知道，這種買得到看不到的未來宅，暗藏了不少購屋的玄機，一個不小心，就會受騙上當！首先，千萬不要被燈光美、氣氛佳的樣品屋所迷惑，一定要詳細評估格局是否適合居住，建材條件也要詳載在合約之中，以免日後交屋惹出糾紛。
眼見為憑 樣品屋僅供參考 ，由於沒有實際的成屋，因此，在看樣品屋時需要注意的部份相當多，建議購屋族最好把樣品屋當做參考，不要完全相信，以更多元的角度去看樣品屋，才能避免掉日後的紛爭。
首先，最好不要過度被漂亮的樣品屋過度吸引，應該仔細觀察樣品屋的格局，直接想像在無裝潢狀況下的格局，確認是可以接受的範圍；此外，挑高較高的樣品屋，會讓參觀者感受到較無空間的壓迫感，而樣品屋的廚浴設備，通常看起來都會比較高級，讓參觀者的感覺較佳，但在參觀樣品屋時，一定要特別注意日後成屋的挑高是否與樣品屋相符，在簽約時要特別注意。
自備測量工具 格局大小算仔細 ，而建材的好壞，通常無法輕易的從外觀上判斷出來，如果買的是高級豪宅，不妨直接請相關廠商，到成屋現場協助判定，參觀預售屋的樣品屋，只是作為一個參考依據，所有的條件仍以合約上所刊載的內容為主。
由於沒有實屋，所以房屋的模型、平面圖及樣品屋構成看預售屋的重點，透過模型可以很清楚的了解到，整個建案的外觀及附近的狀況，包括房子的格局、座向、樑柱的位置等等資訊，都要搭配平面圖去看樣品屋的格局及裝潢。
最重要的部份就是確定房的格局、廚浴設備、建材以及坪數的大小，最好自己準備指南針、量尺實際測量，遇到問題時，一定要得到確定的答覆，或是要求先瀏覽合約的內容，來保障雙方的權益。
【網路地產王/綜合】最後更新：2010/01/26