去年台中市12期重劃區抵費地順利標售，標售金額高達39.4億元，該區未來在豐沛的資源挹注下，重要的公共建設規劃將讓該區呈現嶄新的風貌，各大建商均看好此區域未來發展，繼7期重劃區之後，成為大台中房地產的下一個金磚區。
12期重劃區有何條件能成為台中下一個金磚區？新業建設副總經理穆椿權分析說，地段是房地產中最重要的因素，它決定了購屋者所購買的是「資產」還是「消費品」。過去的歷史來看，台中市是一個新的都市，外來人口居多，所以發展重心總是跟著交通建設在移動。從過去以火車站為交通樞紐的時代，同時也造就了中區的發展，後來因為高速公路的建置完成，台中的發展重心也逐漸往交流道移動，緊鄰中港交流道的7期重劃區現已成為台中的政商中心，緊鄰五權西路交流道的8期則成為居住品質最好的區域，它們都同樣具有交通便利的特色。
要成為資產除了地段這個因素之外，在台中市還有環境的考量。12期重劃區的範圍是在福星北路以南、黎明路以西、環中路以東、中港路以北，所以和7期重劃區只相隔台中港路。
在標售的結果出爐後，高額的標售金也將專款專用在該區的重大公共建設，包括休閒設施、綠地等等的規劃，未來也將超越過去7、8期重劃區的預算。市府官員曾對外宣示，將全力打造12期成為台中市最佳的休閒場所。而且12期又緊鄰253.42公頃的水湳經貿園區，週邊更是包括了僑光科技大學、逢甲大學等學校，居住環境優雅，標售到該區的建商勢必規劃成豪宅出售，可預期在不久的將來該區域將會成為台中市居住品質最高的區塊。
工商時報／黃俊榮