全台各縣市淨遷入人口大調查，最具財氣的置產樂園在哪裡？決勝房市　從人口流動找抗跌保值區域！
房價漲，如何避免買在高點，抗跌保值的房子要怎挑？專家建議「最好找人口數還在增加，重大開發案及交通建設也仍在增加的地區」，由於人口多、需求量較大，加上重大開發及交通建設也能增加區位優勢，未來若要換屋，也比較容易轉手。從所得與人口流動分析，太平洋房屋最看好台北縣房價具增值能力。
北縣連續三年移入人口居冠 穩健具增值空間！
台北縣連續三年獲全台各縣市淨遷入人口數第一名，96年/淨遷入16,057人、97年/淨遷入21,342人、98年（1~11月）/淨遷入23,574人【如附表1.，淨遷入總人數=總遷入－總遷出（人數) 資料來源：內政部戶政司】。李珠華副總表示，北市房價高不可攀，北縣以相對較低房價水準，成為北市通勤族群之購屋首選。99年12月25日台北縣將正式升格直轄市（台北縣政府民政局資料），未來「升格行情」直逼北市部分地區，現在就卡位增值空間較為明顯的一線增值區段，投報率預估可勝過北市部分地區。
北縣地價指數上漲1.78% 房價回溫！
臺北縣政府地政局配合內政部「都市地價指數」查價工作最新結果出爐，指出（98/4月至98/9月）地價總指數較（97/10月至98/3月）上漲1.78%，其中以新店、永和、板橋、三重、土城、新莊、中和、汐止等區域，房價回溫最為顯著。李珠華副總指出，受到北市高房價排擠效應影響，在地利優勢、升格利多及重大開發案、交通建設持續推動下，整體地價止跌回穩，今年北縣買賣移轉件數累計至11月底止已達9萬6,096件，全年有機會突破10萬件，是今年少數交易量有成長的地區。其中板橋新板特區，在公共建設先到位，四鐵共構優勢及新市政開發的加分下，預期未來商機無限。新莊受惠於捷運新莊線，今年下半年起，頭前重劃區新建案陸續推出，帶動房市交易活絡。三重、永和、中和、新店及土城等，則挾地利及較低房價的比價優勢，吸引北市自住購屋需求者，沿著捷運線往本縣遷徙，其中汐止在內湖、南港發展帶動下，加上本身聯外交通便利、生活機能完善及捷運民生汐止線確定興建等利多因素，近期房市買氣逐漸回升。
找對的標的物 房市贏家不變守則 ，今年第2季以來，由於受惠於MOU、ECFA政策利多，兩岸經貿交流逐漸正常化、自由化，加上低利率環境不變，房市景氣逐漸好轉，房價也順勢扶搖直上，台北市，由於短期價格飊漲過速，買方追價力道變弱，而衍生境內移民風潮。
李珠華副總衷心提醒購屋大眾，房地產市場不可能回到齊漲齊跌的局面，而是要看個案區域表現。現階段購屋，不管是自住或投資，務必考量日後「流動性」因素，對於將來如果很不好轉手的產品，最好敬而遠之。不過一般自住購屋的潛在居住需求並不會減少，還是有人必須買房子，想成為2010年的房市贏家，購屋務必更精明些，除了從人口流動看房市需求為參考因素外，也建議挑選市場轉手性高的精華地段「主流產品」，房價會較有支撐力。
HiNet廣編特稿 2010-01-14