看好兩岸政策漸趨開放與低利率環境，戴德梁行總經理顏炳立形容今年將是「台北房地產新元年」，傳產和台商紛紛投資房地產，房價看好，商辦需求量也會增加。
戴德梁行今天發布2010年商辦市場報告，顏炳立表示，今年房地產可用「兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山」來形容，因兩岸已漸開放、利率處於低檔，熱錢、資金可能不斷湧進，未來將提升台北辦公室需求量，房市價格也看漲。
戴德梁行表示，2009年全年台灣商用不動產總投資金額約新台幣1002.6億元，比2008年成長6%，其中辦公大樓、內湖商辦和商場各占30%，主導整體投資市場。
戴德梁行指出，在租賃市場方面，2009年第 4季，台北A級辦公大樓空置率較第3季微幅下降11.6%，A級辦公大樓平均租金每坪每月2310元，擁有優質辦公大樓的信義區租金略高，平均租金每坪每月2780元。
顏炳立分析，資金湧入，造成目前房地產市場有太多資金在追逐有限的籌碼，讓許多擁有資金的買主，不見得可以在台北買到地段、環境不錯的房屋。
顏炳立對今年房地產市場樂觀期待，預估台北市的住宅只要地段、環境好，將有機會上漲3到4成，目前台北市已陷入無地可搶的狀況。
他表示，不只商用不動產看好，台北市老舊區域如大同、萬華，都因都市更新，讓房價有往上提升空間，只要房屋的地段和環境不錯，都有升值的可能。
他也認為台北縣如板橋、新店，若有1000坪以上的土地，經規劃後成為住宅區，也將牽引附近房地產價格上揚。
顏炳立表示，兩岸洽簽ECFA（經濟合作架構協議）後，有可能影響台灣房地產價格，廠商來台（投資）意願提高，可望讓商用不動產價格再提升。
（中央社記者劉建邦台北2010年 1月12日電）