根據人力銀行的調查，２００９年近８成企業會發年終獎金，除了年終獎金之外，不少企業也願意幫員工加薪，其中電子業龍頭台積電，更號稱加薪１５％，讓員工感到了總算走過不景氣的谷底，聞到春天的氣息。而很多年沒有被拿出來討論的年終獎金買屋話題，近來也開始在上班族之間動了起來。
年終買屋置產 前進低價潛力區
想要購屋是許多上班族的夢想，年終獎金往往是想買屋者的第一桶金，住商不動產加盟事業處副總劉明哲表示，買屋前要考慮自用或是投資，如果自用，單身者可選擇套房物件，小家庭或小夫妻建議坪數要在３０坪上下，以避免不久後就要面臨換屋；如果是投資，大學學區、市區捷運站附近或成熟商圈內的小套房，由於投資報酬率高、需求強、轉手快，是利用年終獎金購屋置產的好標的。
普遍來說，上班族年終獎金約在數萬元到數十萬元之間，若純粹要以年終獎金來購屋置產，可以選擇低單價、低自備款的產品，或者到低價區域去選購房子，而中古屋房價低、公設不多，也是下手的好選擇。
買屋成家樂 資金慎佈局
信義房屋指出，運用年終獎金購屋，大概有三種形式，第一種是買學區小套房贈與小孩，可收租兼節稅；第二種是當頭期款買個預售屋，或是買中古屋出租，利用租金繳交房屋貸款；第三種方式是換屋，連同年終獎金湊足一定的購屋自備款，換間大的房子。
如擔心年終獎金不夠買房，業者也建議可將年終獎金加上原有存款增加購屋選擇的範圍，以七成房貸為計算基準，較不容易超出預算。此外，在資金運用方式上，最好本持「三三原則」，就是每月房貸不超過家庭收入的三分之一，自備三成左右頭期款，以避免資金過緊，買了房子賠了生活品質。
【網路地產王／黃京梧／綜合】最後更新：2010/01/12