台中市特種行業聚集的七期重劃區，隨著縣市合併升格、新市政中心、大都會歌劇院等利多因素，每坪地價已飆破三百萬元，在地主紛紛將土地賣給建商的情況下，去年底已有兩家酒店相繼撤出七期。房仲業者大膽預估，不出五年，特種行業將在七期絕跡。

台中市七期重劃區十多年前開發初期，到處都是荒地，加上分區使用管制不嚴，酒店、舞廳、電子遊戲場等特種行業紛紛入侵，號稱「五星級」、「六星級」的汽車旅館林立，讓七期重劃區一度成為台中市特種行業的大本營。

地主寧賣地 不願再續租

九年前，新光三越、老虎城等百貨業先後進駐，七期重劃區逐漸成為台中市新興商圈，特種行業也跟著進入黃金時期，儘管後來豪宅一棟接著一棟出現，生意仍不受影響。只不過，業者萬萬沒想到，打敗他們的不是不景氣，而是不斷飆漲的地價。

一位不願具名的理容ＫＴＶ幹部表示，十多年前七期重劃區每坪地價僅廿多萬元，租個上千坪蓋酒店比比皆是，但現在每坪動輒一、二百萬元，許多地主在租約到期後，寧可將土地賣給建商也不願再續租。

去年十二月，知名的金錢豹酒店市政店及集團旗下的松竹皇宮理容ＫＴＶ，都是因為地主將土地賣給建商，不得已撤出七期重劃區，其中，市政店合併到該集團金山店三樓繼續營業，松竹皇宮則決定轉戰他處。另外，新光三越附近一家電子遊戲場也因地主不願續約，面臨撤出命運。

中信房屋台中惠來加盟店經理鄭聖忠說，七期豪宅住戶對治安要求尤其重視，再加上新市政中心即將完工，凡與色情、賭博沾上邊的行業勢將難以生存。他預估，包括酒店、電子遊戲場、汽車旅館等行業，不出五年都將在七期消失。

色情業出走 住戶大利多

有巢氏房屋七期加盟店經理鄭彩娥，則抱持不同看法。她說，七期住戶多半是老闆層級，難免招待客戶、朋友上酒店，有需求就會有供給，因此，七期的酒店不會完全消失。

特種行業相繼撤出七期，最高興的莫過於建商及房仲業者，因為豪宅價值提升，更容易吸引買家。一名陳姓住戶說，當初入住時擔心酒店林立影響居住品質，如今特種行業陸續撤出，對住戶當然是一大利多。

【中時電子報 鮮明／台中報導】