便宜的房子地點一定很差？那就錯了！大台中最近低總價、低單價房屋顯得特別搶手，潭子鄉圓通南路有拉皮整飾過的大樓案，廣告打出一坪低於7.8萬元起，個位數的單價比行政院要在林口機場捷運A7蓋的平價宅更便宜！這些大樓區段地點不差，基地面積大、戶數多，容易自成社區小商圈提升生活機能，徹底巔覆「地段好、房價高」的迷思，因此特別吸引三大族群移居台中，退休族、上班族、包租族。

台中平價宅怎麼買？ 專家：先挑南屯

雖然台中各市郊區有少數便宜大樓可挑，不過專家還是建議要兼顧保值性以便將來要換屋轉售時能值錢。除非西屯逢甲或五期也同樣有10萬元的案子，強烈建議到南屯其次東區最後十期挑選便宜大樓。因為大台中城市發展重心一直偏向西屯與南屯。

勿隨豪宅熱起舞 台中舊樓貶值多

國人罵翻天的高房價問題，論區域幾乎在台北市與台北縣，論產品也是少數棟大坪數大樓豪宅為主。專家解釋說，「舉例，居住品質不差的台北文山區景美新大樓約40~50萬，比150~200萬元的大安區信義區豪宅，那些豪宅大樓位處的區段生活品質，真比景美的新大樓好上4倍5倍嗎？」

台中七期市政路上開價30~50萬的豪宅，比500公尺外的黎明商圈10萬元的舊大樓，生活機能更差！專家點出財富M型化社會，名牌消費心理已經投射到房市，賣方就是操作「愈貴愈有面子」的購屋想法。連吹幾年的豪宅大泡泡已經連帶哄抬房價，但是和台北縣市一般大樓比15年前漲1、2倍大不同，在台中市房價10~15萬的新大樓和15年前比價還更便宜，更多舊大樓貶值3~5成！

【網路地產王/劉祈相/台中報導】