就要過年了，許多人趕年前成家，紛紛把握最後一個半月的時間購屋，不過房仲業者表示，新婚首購族因為沒有購屋經驗，親友的建議往往左右購屋決定，甚至鬧得不愉快，想要趁過年之前成家，自身的需求一定要想清楚。

了解生活機能 縮小購屋範圍

新婚首購族沒有購屋經驗，所以購屋前都特別謹慎，往往要花較多時間看屋或是與家人溝通，房仲業者表示，雖然接待新婚或是首購族比較耗費心力，但是為了避免買屋後反悔，房仲業者總是會多花點耐心給予新人建議。

房仲業者表示，許多首購族或是新婚族往往拿捏不準自己的需求，或是自己無法作主，建議購屋前可以評估自己工作地點，以及未來想要生活的區域，賞屋時

要注意屋況是否可以接受、生活機能是否完整良好，

檢視信用額度 計算還款能力

除了了解購屋的需求之外，最重要的還是錢的問題，房仲業者建議，購屋前最好仔細評估自己的信用紀錄，雖然屋況與地段會影響貸款額度，不過想要有高額度的貸款，還是要以個人信用紀錄評估。

除了信用之外，購屋的金額也會影響財產的分配，每月房貸最好不要超過總收入的1/3，甚至更低，而且購屋貸款，要盡量選擇償還本金較多還款方式，才可以減少利息支出。首購成家考量多，多與家人商量，衡量自己還款能力，還是年前成家的重要關鍵。

【網路地產王/綜合】