薪資不漲房價飆，北客外移購屋已經蔚為風潮，連帶拉抬北縣、桃縣房價，例如新莊、板橋、中永和房價屢破區域新高，林口、三峽、淡水等大型造鎮區也受到首購族青睞，不過要提醒購屋民眾，外移低價區省錢購屋，可往三方面考量，其中交通與生活機能是最重要的選屋要件。

一、跟著機能走。

21世紀不動產企研室說，低價區購屋，不外就是為了省錢，但生活機能可千萬不能省略，目前台北外移購屋族仍以板橋或是中永和地區為首選，因為鄰近北市加上有捷運的便利性以及完善的生活機能，雖巷弄街道較為狹小，屋況也比較老舊，不過還是相當受到許多投資客與外宿族的青睞。

不過近年來房價也已水漲船高，甚至部份價格超越北市，像是捷運頂溪站的捷運共構宅「福樺千金」每坪價格就超過45萬，就是因享有機能與交通條件優勢。外移購屋，機能當然是首選!

二、跟著大型造鎮走。

東森房屋副總經理黃淑苓說，除板橋、中永和外，北縣許多的大型造鎮區，也是北市房價過高時所衍生性的產品，像是淡水、林口、三峽地區，建商砸錢不手軟，其樸實的價格以及較大的空間，是許多首購或是換屋族考量的熱區之一。

21世紀不動產企研室表示，大型造鎮區域有完整的住商規劃，新興市鎮讓人耳目一新，吸引許多人用時間換空間入駐，不過入駐大型造鎮區前，除要注意生活機能是否已完善外，進住率也要一併考量，最好觀察晚間的開燈率來評估；此外，大型造鎮區多為郊區，安全管理更是不可忽視的環節。

三、跟著未來捷運走。

太平洋資產管理公司總經理張欣民說，日前政府有意在未來機場捷運線周邊規劃地價住宅，就是希望民眾不需為了交通建設擠破頭，而捷運帶動人潮，除自有住宅需求會增加外，店面、租屋市場也會逐漸成型，不過要注意時效性，捷運開通到機能成熟往往需要長時間等待；家有學齡兒童也要考量就學問題。