雖然有房仲業者認為，明年可能因為兩岸即將簽署ECFA，讓房市有向上的機會，不過，研究房地產多年的政大教授張金鶚認為，如果缺乏基本經濟面的支撐、民眾的實質所得也沒有增加，那麼明年房市仍然可能面臨交易量縮小、房價向下修正的情況。

今年都會區房價高漲，形成民怨。明年的房市還會不會繼續漲下去？政大地政系教授張金鶚認為，房市明年的壓力會比今年大，雖然有人預期不斷改善的兩岸關係，將有助於房市未來發展，不過，他認為，如果實質所得沒有增加，那麼明年房市仍有向下修正壓力。「對明年市場，不管就價格跟量來講，是慢慢有更大的壓力，往下或往縮小的方向，我向這是可以期待的。」

此外，對於央行表示希望銀行透過授信政策調整的方式、以避免房市投機炒作，也說除非這招無效，才會考慮以「選擇性信用管制」因應，張金鶚表示贊同，認為央行朝這樣的方向進行，除了能抑制部分地區房價不合理的上漲，也是希望銀行能減少未來呆帳發生的風險。

中廣新聞網 2009-12-26  （陳鳳如報導）