今年最不景氣的一年竟然發生資金效應，富人、建商與財團趁勢炒作台北、台中七期等特定豪宅和商辦大樓，並高價競標極少數精華區塊地皮與重劃區抵費地，果然引來強大民怨，過去多年來台灣產官學三方從未給「豪宅」下過定義，現在政府要求各縣市稅捐單位，重新檢討房屋稅的稅基訂定的合理標準，最快2011年實施課徵。不管是為租稅公平或政治目的，總之，吳揆似乎鐵了心，尤其針對台北縣市與台中七期下手，無疑讓台中號稱豪宅建案雪上加霜。

打豪宅平房價？ 台中業者看法兩極

台中豪宅房仲業者悲觀認為，果真實施，七期甚至整個台中豪宅投資客都會全面退場。他們所擔心的並非成本增加，而是一旦交易資料透明化，被課稅後買賣雙方有紀錄，以後會不會連資金來源和所得稅也一併被查？政府為挽救形象動作會一波波來，2010年順勢再祭出減少銀貸款成數與調高利率？

但也有部分投資客不滿而嘲諷說，投資房地產也有高風險是單純商業行為，算不上炒作，豪宅豪墅或土地標地物若有利可圖，繳些稅金無妨！要求重新檢討房屋稅稅基，訂定合理課稅標準，最快2011年實施課徵。政府做許多政策，從研議、推動到實施，常常虎頭蛇尾會拖上很多年，只為搶救一時形象賺點選票罷了，不必隨豪宅稅起舞。

七期交屋潮來臨 真假豪宅充斥

台中金融業者私下批評指出，七期已經開發20年，目前樣貌不算太差，但整體形像遠不及台北信義計畫區的好，幾乎與信義計畫區相反，財政部點名七期豪宅課稅是高估了七期的實力。七期缺點很多，例如豪宅真假難辨、品質差異很大、大樓密集棟距過小，目前新成屋正值爆量交屋期，投資客多自用客少，七期規劃缺少公園、商業與生活機能不足。由於缺少大格局大氣魄規劃，怎麼看都不像中國上海浦東、天津濱海新區或其他世界級大都會高級區域。

代銷豪宅業者分析指出，根據台中房市現狀與生活水準，再比較台北豪宅價位，推估七期豪宅大樓單坪價格，可望在25~35萬元獲得強力支撐，相當台北的75~105萬元。土地開發業者表示，台中建地最近半年因為大量游資與特定建商介入突然走揚，但長期而言，地價確實漲多跌少，但供需終會平衡，地價房價沒有永遠的漲跌。