高佳菁／台北報導

低率房貸普羅大眾「看的到吃不到」。在公教房貸利率下殺到1.3％之際，一般上班族多數只能從1.738％~1.95％起跳的房貸中，選擇較優者第一階段利率1.738％來看，上班族房貸利率足足比公教高出0.438個百分點。

在銀行為了搶客源，紛紛祭出低利房貸，但這些優惠都有條件限制，因此只有少數的客群享受的到如公教或銀行精挑的客群，至於一般上班族很難從銀行中享受優惠的利率，要有優惠就只能等政府祭出政策性專案。

然而政府的政策性房貸，又不是天天有，在錯過了政策性優惠房貸，上班族就只能從各銀行中的各種方案中自行去比較，利率較優的銀行貸款。

如目前市場上針對一般上班族，第一階段利率較優的是台銀，前6個月只有1.738％，第二階段7-12個月也只有1.938％，但第二年起，利率就直接從2.288％起跳。

其次是土銀，1-6個月1.8％、7-12個月2.04％、13個月起2.25％。

華銀則有兩種房貸，若房子坐落在台北市、板橋等北縣市，其1-6個月1.84％，第二階段7-12個月2.15％，第三階段則是從13個月起，利率從2.35％起跳；若房子座落在台中、台南、高雄等地區，則1-6個月1.94％、7-12個月2.25％、第二年起2.45％。

上海銀行是1-6個月1.89％起、7-24個月2.09％起、第三年是2.29％起。

彰銀則是1-6個月1.9％（固定）、7-12個月1.9％起（機動）、第二年2.3％起、第三年2.8％起。