網路地產王／網路居家王2009-10-30 

最新修訂的「預售屋買賣定型化契約」已經出爐，預計明年五月一日生效施行，未來建商必須在契約中明確記載主建物、附屬建物、公共設施的各別面積與售價。到底哪些公設，是民眾心中認為最不必要的？房地產網路業者民調發現，網友票選「最不必要的公設」是宴會交誼廳與KTV視聽包廂。

宴客習慣不同 宴會廳使用率低

「網路地產王」自九月二十八日起，於網站進行為期一個月的網友民意調查，列出時下新建大樓常見的八大公共設施，分別是：會客室、閱覽室、宴會交誼廳、兒童遊戲間、KTV視聽包廂、健身房、游泳池、三溫暖。針對上列公設，詢問網友哪一項公設是屬於「最不必要公設」。

民調顯示，「宴會交誼廳」、「KTV視聽包廂」並列第一，被網友列為最不必要的大樓社區公設，比例達兩成二。「網路地產王」總經理鄭弘杰表示，台灣民眾若要宴請親朋好友吃飯，大多數選擇餐廳，花錢省事，或是在家炒幾樣家常菜，表達心意，根本沒有租借社區大樓宴會廳，聘請外燴的習慣，因此票選為「最不必要的公設」第一名。

飆歌歡唱 社區KTV沒fu

至於「KTV視聽包廂」也並列為「最不必要的公設」第一名，恐怕有不少人深感意外，不過鄭弘杰分析，社區大樓的KTV設備比較陽春、新歌又比較少、加上少了錢櫃、好樂迪這類KTV場所的飆歌歡唱氣氛，導致社區大樓的KTV使用率偏低，淪為「最不必要的公設」第一名。

反觀「兒童遊戲間」、「健身房」這兩項公設，沒有網友覺得是不必要公設，可以想見，基於愛子心切的心態，育有年幼子女的購屋族認為，在社區大樓打造安全的兒童遊樂空間，相當必要；至於健身房也大受歡迎，顯示現代人愈來愈注重運動養身。針對這項民調結果，或許可提供建商以及購屋族參考。

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