【呂雪彗／台北報導】
    　內政部營建署今（22）日將召開四項大型都更案招商說明會，中山女中規劃為生態住宅示範區，北市鼎興營區規劃為北區商業中心，都是建商首要投資標的；基隆火車站暨西二西三碼頭都更案規模最大，對兩岸直航郵輪停靠，吸引陸客光有賣點，吸引日本等外商投資客目光，以及高雄市臺鐵高雄港站都更，招商金額計427億餘元。

    　台北市的二大都更案都位於精華區地段，吸引北中南全省建商目光。中山女中南側都更案，預計明年3月公告招商，招商金額155億元，面積0.92公頃，將定位為智慧型生態住宅社區，融合區內歷史風貌建築特色，利用永續發展結合自然生態創造高品質住宅示範社區，包括利用太陽光電板等各項節能設備及綠建築規定，為國內住宅社區作出示範。

    　鼎興營區案招商面積為1.08公頃，定位為台北市北區地區商業中心，引進商旅服務機能，形塑優質住商複合型商圈。此基地鄰近松山機場、捷運中山國中站及建國快速道路匝道，近榮星公園，周邊辦公大樓為外商聚集主要區域之一，具交通及整體生活機能優勢，具開發辦公區域之潛力，預估明年3月公告招標，建商將搶破頭。

    　基隆因已逐漸邊緣化，基隆火車站暨西二西三碼頭都更案最快年底公告招標，定位為商旅新都心，對恢復基隆都市機能有重大影響，基隆港未來將轉型朝觀光、休閒及商業發展，有利帶動基隆火車站周邊地區產業活動。

    　兩岸直航後，基隆為郵輪停靠重要港口，為吸引陸客在基隆駐足觀光，此案吸引飯店業者很大青睞。但都更規模高達7.02公頃，範圍甚大，也成日本等外商吸睛標的，招商規模約 145億元。

    　高雄市台鐵高雄港站先辦理第一單元，基地位於高雄市多功能經貿園區特定區計畫，緊鄰高雄港，鄰近景點包括愛河、前清打狗英國領事館、漁人碼頭、真愛碼頭等，將規劃為整合山海景觀與捷運場站的住商新天地，有助強化都市服務機能，增加城市競爭力，邁向國際海洋城市，促進觀光產業發展，重塑水岸空間，保存鐵道意象。

【新聞來源：中時電子報】2009/10/22