最後更新：2009/10/19
 
 
【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　為了給老婆安全感，又不想讓自己的付出沒保障，很多老公選擇把房子登記在兩個人名下，貸款則由老公一人獨力承擔，房仲業者提醒恩愛夫妻，一旦聯名、兩人還款的責任義務皆相同，其中一人不還款，聯名另一人勢必要負起責任。

■　聯名房貸 恐喪失部分優貸權

　　住商不動產特約代書曾東洲表示，政府從去年年中修改法令，只要是聯名買房子，主借款人一定是兩位，產權也是兩人分一半，不過扣款戶頭只能用一個，如果聯名一方沒還款，另一位聯名人就有還款責任。

　　曾東洲表示，聯名房貸有好有壞，好的是保障雙方權利，房屋不能由任一方隨意出售，缺點則是會喪失部分政府優惠貸款方案的使用權，因為部分優惠房貸有規定，必須是名下沒有房子的人才適用，如青年購屋優惠房貸，聯名房貸就等同名下擁有房子，就算房貸不是由自己這邊出，一樣失去優惠房貸申請權利。

■　賣與不賣 雙方同意才算數

　　中信房屋行銷部副理江龍名說，一旦房子要出售，也必須要雙方面都同意。曾經發生過一案例，先生因為犯罪入獄，太太向法院申請離婚，想出售兩人聯名的房子，但仍須經過先生同意。

　　江龍名解釋，入獄、離婚、賣房子是三個獨立事件，就算離了婚，先生一樣擁有房子一半的所有權，房子仍須先生同意才能出售。

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