最後更新：2009/10/16
 
 
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　新光人壽位於台中西區1,258坪的土地，底價8.8億元，從去年十一月起，連續兩次對外標售都乏人問津，這次卻意外吸引九封標單搶標，最後由總太建設董事長吳錫坤，以14億1458萬元得標，平均每坪112.45萬元，創下台中西區的新高紀錄。

■　每坪逾112萬元 溢底價六成

　　這次投標的建商中，幾乎都是台中一線的品牌建商，包括聚合發建設、總太建設、龍寶建設、興富發建設、國泰建設、惠宇建設等，北部知名建商富邦建設也參與投標，但最後由總太建設以14.1458億元出線，換算每坪成交價格112.45萬元，比原本每坪70萬元的底價，高出6成。

　　台灣房屋不動產研究室邱太（火宣）表示，台中美術館綠園道兩旁大面積土地相當稀有，新壽這塊基地臨英才路面寬65米，還可以俯瞰60米經國綠園道，足以媲美北市仁愛路林蔭大道，有蓋豪宅的條件，因此標出天價。

■　未來每坪開價50萬 破西區、追七期

　　信義房屋美術館店店長葉宗富指出，這塊英才路上的土地，在美術館商圈幾乎是最後一塊面綠園道的土地，具備規劃頂級豪宅的條件，此區面綠園道的中古大樓，房價每坪20萬元以上，綠園道的環境對於台北客具有賣點，未來此塊土地推案價格，將追上7期的豪宅房價。

　　台灣房屋台中七期市政加盟店店長梁國豐指出，鄉林建設在英才路、向上路口目前成交行情20~24萬元，龍寶建設位於五權西路的「品臻邸」的市場行情大約25~28萬元，新壽這塊地預料未來將每坪開價50萬元，成交上看35~40萬元，破西區住宅行情新高。

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