最後更新：2009/10/05
 
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
　　台北市文山區沒有重大公共建設，當地住戶又以保守的公教人員居多，導致文山區的房價成為台北市

「相對低價」的地區；不過當地房地產業者表示，自從信義快速道路通車後，位於市郊的文山區木柵路段

，開車上快速道路前往信義計畫區，僅需七分鐘車程，吸引不少信義、大安區的投資客前來置產。

■　文山區房價偏低 中古屋均價27.8萬/坪

　　莊小姐看中了文山區木柵路這個新建案，環境清幽又具有濃厚的文教氣息，只不過一聽到每坪開價四

字頭起跳，一時覺得很難買下手，因為她認為，這與印象中的文山區房價落差很大，代銷人員只好趁機來

個機會教育，解釋文山區的房價為何多年來相對偏低。

　　代銷業者分析，因為文山區的住戶幾乎都是公教人員，收入穩定又不喜歡搬遷；另外，公共建設也比

較不豐富，房價比其他行政區委屈一點。根據信義房價指數今年第二季的報告，文山區中古屋的每坪均價

大約27.8萬元，比大同區、萬華區的均價還低，成為台北市十二個行政區最低價的地區。

■　信義快速道路通車 帶動房價補漲

　　不過近年來文山區的預售屋或新成屋的開價，幾乎四字頭起跳，甚至還有建案喊出每坪五十萬的價位

。業者認為，文山區尤其是木柵路、軍功路的房價能夠動起來，信義快速道路應該是最大功臣。代銷業者

舉例，從木柵路、軍功路口開車到信義區的行政大樓，大概不到七分鐘，到101大樓也不到七分鐘，感覺

差很多。

　　民國八十八年動工的信義快速道路，在民國九十四年五月十四號正式啟用，全長三點二公里，北聯信

義路五段，南接木柵地區；也就是說，從木柵路五段上交流道，走信義快速道路，只要七分鐘車程就能進

入信義計畫區，正因為「離塵不離城」的地點優勢，吸引不少投資客提前佈局卡位。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】