工商時報 2009-10-05 
不論是銀髮族或為退休養老而做準備的民眾，都可慎選周邊兼具大型醫院、公園綠地的房子，符合退休生

活所需的「銀髮宅」條件，保值性也較佳。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，面對高齡化與少子化時代來臨，目前熱烈討論的「賣屋養老」想法，

頗適合自有住宅率超過8成的台灣，可讓有房子卻無現金的老人家「老有所終」，而若要將房子抵押給銀

行，必須考量物件本身的保值性愈強，將有利於銀髮族從銀行取得較高的養老金。
因此，徐佳馨認為，不論是銀髮族或為退休養老而做準備的民眾，都可慎選周邊兼具大型醫院、公園綠地

的房子，因銀髮族身體機能日益衰弱，行動上不如年輕人方便，包括大眾交通系統、醫療院所及公園綠地

等三大要件，都是銀髮族在生活上所仰賴的。
以現階段而言，大台北地區如中正區、北投區、新店、中永和等地，較能全面性滿足銀髮族居住需求；而

中南部像是台中市的西屯、北屯，高雄市的三民區、苓雅區等，都鄰近大型醫療院所，生活機能也不錯，

算是不錯的退休住宅首選。