中國時報 2009-10-01 
內政部建築研究所昨日發布今年第二季房地產景氣對策訊號較上一季增加1分，為7分，燈號連續4季出現代表景氣低迷的藍燈，惟象徵未來三季後景氣走向的領先指標，卻在連續5季走跌後，首度反彈。
政大地政系教授張金鶚看法保守，他認為房巿景氣短期內仍呈現持平，可能未來一年都是類似狀況，建議購屋民眾審慎。
張金鶚認為，目前影響巿場最大的負面因素是二千億貸款不續辦，加上巿場基本面尚未改善，預期這種盤整情況可能會持續一年，值得注意的是，近期建照申請數量有縮小的現象，而申請使用執照則呈現擴大，因此須留意未來一波交屋潮賣壓。
至於房價部分，張金鶚表示，中、南部並沒有什麼下跌空間，但北部一些房價過高地區，可能會出現下跌。
內政部建研所公布今年第二季景氣對策訊號綜合分數7分，較第一季上升1分，領先指標為92.57，較上季上升0.66％。
廠商調查方面，不論建商、仲介、金融行庫普遍對未來房巿樂觀，分別有4成與4成5廠商認為今年第3季與第4季會好轉。
建研所長何明錦表示，今年第2季房地產景氣燈號雖然是藍燈，但如果廠商經營意願好轉的跡象能夠化為事實，經濟基本面也能提前好轉，國內房地產景氣燈號就有可能在明年第2季前轉為黃藍燈。
張金鶚指出，第2季房地產景氣比第1季好的原因是背後有股市熱絡、陸資來台及縣市升格效應，但經過模型實際運作結果，效應沒外界想得好，所以才維持藍燈。
至於景氣領先、同時指標上升，其中，領先指標更是在連5季下滑後，首度回升，但張金鶚認為，領先指標的微幅回升，只代表99年第2季房地產景氣大致維持現況，相對穩定，並不會大幅轉好。
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