更新日期:2009/09/30 15:24 林怡秀
【台灣醒報記者林怡秀報導】由於股市續漲，與開放陸資等議題持續發酵，第二季景氣呈小幅反彈，不過對於房價走勢，政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚認為，房價下跌的趨勢將會持續到明年第二季，尤其是目前台北市房價過高，未來還有很大的下跌空間。

內政部建築研究所今天公布第2季房地產景氣動向。本季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為7分，較上季領先一分，連續四季出現藍燈。因市場利多消息略高於利空，整體比第一季略佳，雖然房市成交量漸漸回溫，但房價仍在下修調整。

張金鶚分析，房市主要看長期，雖然縣市升格、開放陸資、台股再度站上七千點等消息帶來利多，但這畢竟只是短期炒作，「現在基本面其實沒這麼好。」他說，因為市場消息滿天飛，容易讓人有霧裡看花之感，呼籲投資人還是注意基本面，別因短期消息而影響判斷。

他預估，到明年第二季之前，房價仍會持續下跌，只是下跌幅度會比之前緩和，「正常情況下，房市應該會在低迷中慢慢復甦。」

張金鶚也指出，由於中南部投資機會變少，房價普遍偏低，「已經很難再有下跌空間。」反觀台北市，房價過高，未來還會有下跌機會。

建研所則表示，廠商對未來景氣預期普遍偏好，利多與利空消息相近，再加上內閣改組，短期房地產市場可能持續盤整，後續仍須審慎因應。