■　台中表現亮眼 月增量四成六

　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，以房市交易最活絡的2006年為例，當年度買賣移轉棟數為450,167件，平均月成交量為37,514件，今年6月買賣移轉棟數一口氣跳升到4萬件，可見得近期市場交易量能相當活絡。

　　從行政區觀察，台中市表現最為亮眼，從去年8月到今年5月，台中市的單月交易量都在2,500棟以下，甚至今年一月交易量不到1,600棟。 蘇啟榮觀察，台中房地產一度出現窒息量能，但當房市恢復信心之後，反而出現驚人爆發力，月增量高達46.2%，台中市的6月份買賣移轉棟數為3,600棟。

■　世運效應 去化高雄餘屋

　　至於台北市區，除了遞延回籠買氣外，回流的資金也積極尋找市中心精華地段、或是有潛力的區域置產。具備內湖捷運通車題材的內湖區及中山區大直，一如預期，買賣移轉棟數居北市一、二名；此外，大安區6月移轉棟數達838棟，名列北市行政區的第三名。

　　由於台北縣第2季的平均房價，僅北市的一半，讓不想負擔高房貸的民眾，往北縣購屋，加上近年北縣有不少優質住宅區段興起，市場需求逐漸增溫。 主辦世運圓滿落幕的高雄市，基於近年建商嚴格控管推案量與質，讓餘屋得以逐漸去化。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】