■　七期崗石別墅 成功人士當堡主

　　以七期高貴優勢地段的先天條件來蓋別墅總是容易被認同，基地小戶數少於10戶，正好迎合多金人士特殊要求，小社區外觀造型設計成「同中求異」，戶戶乍看相似，若再細看才發現細節上選材用料鑄鐵花樣均不同！ 「開務大觀」位於七期惠文路與公益路口，設計理念掌握到菁英分眾的特殊需求要領，細節上再以分眾吸引愛現又龜毛的高總價小市場。

　　七期別墅普遍大量使用天然石材 要屋主感覺安全並以城堡主人自詡，市場人士指出，完全去化代表市場可以接受，但不代表滿意！ 要小心目前竄起的新興智慧科技宅，結合天然生態人文訴求的趨勢，這一點只有幾家公司強調，而且都不是蓋在七期，其中陸府建設蓋再8期的人文生態豪宅就很有創意與突破性，已在高總價市場引起正面回應，甚至同業爭相仿效！

■　10期獨棟百坪別墅 主攻樂活族

　　位於太原路三段底的高陞建設百坪土地別墅案「天地臻好」，以寬敞的土地磁吸希望養花養狗，甚至種菜的特殊客層。 業者張副總表示，位於 10期邊緣的別墅客層原本就比較少，客戶多屬喜愛鄉村風情的人，希望接觸呼吸山區的清新山氣、住家非常寧靜閒適，這類換屋族都有自己的偏好。 本案提供大地坪讓住戶可以自由運用發揮興趣，闢作花園或菜園或大庭院，客戶要過隨遇而安的生活，而不是凡事都半強制地規劃完成！

■　大小事全包 服務導向切中人心

　　目前在台中八期推出億元以上大別墅的陸府建設「觀止」一案，看似與景氣不佳難以連結甚至反其道而行，市場人士卻認為是聰明之舉！ 業者結合環保意識在建築選材擴大使用綠建材，備有24H待命的專業客服人員隨時接受Call-in，包括對空中花園植栽永續照料，不只是賣房子，更是盡心盡力賣服務。 住戶不必擔心住家發生的任何問題，「管家式」的建商目前在中部地區一直受到好評，業內更爭相仿效，陸府建設與龍寶建設正是「管家服務」的先驅！

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】