〔記者黃宣弼／台北報導〕根據房仲業者所做的第二季購屋趨勢調查，高達62%的民眾認為未來半年是購屋好時機，創下調查以來新高，且看好的比例已連五季增加，更有近四成民眾看漲未來三個月的房價，顯示民眾購屋信心持續增強。

永慶房屋總經理葉凌棋分析，看好未來半年是購屋好時機的民眾高達62%，創下調查以來新高，甚至高於去年總統選後的60%，顯示低利環境以及政策作多下，手握大筆資金的民眾對房市信心增加，進場購屋意願也漸趨積極。

而在市場普遍樂觀的氣氛下，對房價上漲的預期心理也持續增強，看好未來三個月房價上漲的比例為39%，較第一季的7%大幅成長；看跌比例則是從第一季的77%大幅下降到第二季的22%。

即使房市看好度增加，但是，台灣房屋首席總經理彭培業提醒，民眾若是有意下半年購屋需注意以下三點：

一、「房價合理」與「能力範圍」：雖然下半年正好是購屋的好時機，因為經歷過金融海嘯的洗禮，許多地方房價趨向合理。

但放眼高價區，價格始終屹立不搖，因此在價格與能力之間宜挑選平衡點。

二、利率波動：隨著景氣的好轉，下半年央行利率也可能隨之調整，購屋時要注意利率變動，作好財務規劃。

三、油價浮動：下半年油價隨時有變動的機會，油價與通勤成本息息相關，因此選擇接近工作地點，才可避免未來過大的通勤支出。

淡江大學產經系副教授莊孟翰更進一步提醒民眾，通常景氣循環是整體經濟前景要先看好，然後股市提前反應，房市才有向上攻堅的力道，目前股市只有短期急單效應支撐，長期景氣仍未完全明朗，房價短期缺乏向上攻堅的動能，加上賣方心態急速上揚，可能上演去年總統大選後買賣雙方價格認知差距過大而量縮窘況，導致房市呈現W型反轉。