最後更新：2009/07/07
 
 
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
　　台中南屯接近嶺東科大的忠勇路與烏日鄉學田路周邊是塊寶地，如果說它是位置靠近成功嶺，就有更多人熟悉它了。南屯公共建設很多，此地有特三號道路通過，連接南屯市區和台中港的主幹道，完工後將是第二條台中港路，更象徵台中縣市合併升格後的縣市交通整合！這裡已發展為移民台中的熱區之一，更是建商慧眼裡的潛力區，房價相對便宜、市場活潑、交通便利而且人口持續增長，嶺東小商圈已然成型，地坪25~38新別墅開價分三級500~650萬元、650~900萬元、1100~1700萬元，論戶論總價而不論地建坪，比起4、5公里外的七期大別墅，便宜十倍！

■　台中學田、南屯嶺東 開啟補漲先機

　　台中升格成為事實，房市專家多半認同位來受惠最大的是縣市交界的鄉鎮，烏日鄉因有高鐵、台鐵、綠線捷運三鐵經過，又是陸運的交通樞紐，烏日市區房價直追台中南區，更吸引物流業者大量投資設站，烏日鄉發展迅速，能見度與指名度大增！烏日郊區的學田路、高鐵特區、和南屯嶺東周邊，三地潛藏補漲條件，想住透天別墅又想保值的朋友，可要把握良機，現在只剩少數新成屋個案可選例如「我們這一家」、「學田居」、「嶺東城邑」等。

■　十期廓子部標售案 主推養生別墅

　　太原路起自精誠路、中港路口，經過市區到達太原路三段的廓子部與太平市交界處，太原路三段周邊房價便宜，是專家眼中的潛力補漲區之一。現在市府準備標售土地，正好可以檢驗「縣市交界補漲」的看法對不對。十期開發時間很長很慢，土地多又便宜，別墅為唯一主流產品，大地坪養生別墅有特殊需特別看好！十期或因地理靠近太平市，仍有地震陰影，故少有大樓產品推出，目前僅有「情定水蓮2」、「大城比佛利」。

　　台中十期空氣好景觀不錯之外，大樓價格卻與市區不相上下，依地緣關係還不如住北區，北區現有兩個商圈成屋案可選擇，中國醫藥大學區的13萬上下的「勝美學」與中友商圈的「時上TOP」。市場人士建議，因應不景氣年代，年輕時最好住正市區，一來上班方便可節省時間與燃料費，二來滿足小孩就學明星學區與補教的需求。若到接近退休時，十期偏低總價的百坪大地坪別墅很適合養生居家，而且不必擔心揹過高的貸款。

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