內政部建築研究所6月29日公布「民國98年第2次房地產景氣動向」，98年第1季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數6分，較上一季下降1分。

房地產景氣綜合指標方面，領先、同時指標均大幅下降。個別指標中生產面、交易面大幅下降，使用面小幅下降，投資面呈現穩定。

建研所指出，領先指標綜合指數91.97，較上季93.62下降1.76%，屬於大幅變動狀態，預期至99年第1季房地產景氣仍將不佳。同時綜合指標99.78，較上季101.04下降1.25%，也是大幅變動。

根據98年5月對廠商的調查結果，廠商對98年第1季景氣及相較去年同季景氣判斷的淨增加為0.79%及-53.97%（上季為-89.63%及-93.33%），顯示廠商認為98年第1季景氣呈現穩定。

就地區來看，中部地區廠商看法略偏下修，淨增加為-18.75%，北部與南部廠商看法略偏好，淨增加為15.72%、23.08%。

廠商對於98年第2、3季景氣預期偏向樂觀，淨增加分別為39.68%與52%，已明顯較上季看法好轉（上季為-57.04%及-37.04%）。

建研所表示，98年第2季截至5月底的房地產相關新聞評析，市場利多與利空消息比為57：43，利多稍高於利空。

就市場消息面來看，主要利多消息包括景氣領先指標與消費者信心連續三個月走揚、股市交易熱絡、貨幣供給持續增加、房市成交量回升、開放陸資來台融資購買不動產、土地標售回溫、房貸法拍屋交易熱絡、房價下跌趨緩。

主要利空消息，包括：第一季經濟負成長10.24%、實質平均與經常性薪資回到15年前水準、租金下滑。

另依據98年6月專家學者諮詢座談會議結果，98年第1季景氣趨勢下修，該季房地產市場價格呈現下修調整，但成交量已漸回溫，景氣雖有止跌跡象，但較去年同季仍不佳。

不過，不同地區、不同產業別廠商、產品市場區隔存有差異，宜謹慎解讀景氣指標意涵。

建研所強調，整體而言，98年第1季房地產市場同時指標大幅下滑，景氣對策訊號下降1分，景氣持續下修。

只是領先指標雖大幅下滑，但廠商對未來景氣普遍看好，且以北部、南部更明顯，顯示經濟基本面、市場消息面與廠商預期仍不一致，短期可能呈現盤整趨勢。