2009-06-25 22:38:34蔣小姐

房市交易熱絡 銀行優惠房貸搶客

更新日期:2009/06/25 01:23 張中昌
 房市交易日漸熱絡,為爭取優質房貸戶青睞,許多銀行近來都搶推優惠房貸專案,除了強調高核貸成數,以及超低利率外,有些甚至祭出免收代書費、設定費等,讓民眾能省下不少荷包。

  以中國信託為例,宣佈將提撥20億元額度,鎖定大台北地區15坪以上的自住購屋人,前五年平均利率1.7%起跳,最高則為2%,雖然不是市場最低,但核貸成數最高可達鑑價金額的八成五。

  不過中國信託這項專案,規定必須綁約三年,也就是說如果三年內若提前清償,會視個案與銀行往來的頻率,繳交違約金。

  而國泰世華銀行目前主推的優惠房貸專案,鎖定有穩定收入的公務人員,或公私立學校的專任教師,只要個人信用狀況正常,最低申貸條件為全程不分段利率,最低從1.6%起跳。

  台北富邦也有公務人員專案,其中貸款總額度的三成,可以適用中華郵政兩年定儲加碼0.265個百分點計息,以目前水準年息為1.39%,剩下七成則加碼幅度為0.575個百分點,年息約為1.70%。

  不只民營銀行,有公股行庫色彩的彰化銀行,同樣把目標放在公教、上市櫃公司員工,年收入逾70萬元者,就能享第一年最低利率1.5%,第二年最低1.9%,第三年起最低利率2.05%的房貸專案。

  此外,彰化銀行特別針對轉貸戶推出優惠方案,只要被評估為A級客戶,就有免代書費、設定費等好康,以貸款1,000萬元計算,大約可省下16,500元的費用。

  在外商銀行部份,渣打銀行繼推出0.99%起首年固定式利率房貸後,現在開始搶攻轉貸戶或增貸戶,不但手續費優惠與轉貸補貼金,搭配房貸壽險還能享受最高九成的貸款成數,時間僅到七月底。

  渣打銀行解釋,凡貸款金額達新台幣300萬元以上,除了可以享有減免帳戶管理費5,000元,以及鑑價費600元外,還有最高4,000元的轉貸補貼金,搭配0.99%起首年固定式利率房貸,首年利息負擔僅需一般利息支出的四成,民眾壓力減輕許多。