‧租方須知:

為求將房屋以較快速的時間、較理想的租金將房屋順利租出，各項房屋糾紛又能減至最低，我們建議出租方應注意下列事項：

 

一、屋況整理： 出租前將房屋適當整理，除了較容易博得承租者好感外，對於提昇出租速度及出租價格，皆能產生較理想的結果。

二、租金訂定 一般而言，可參考當地租賃行情訂定租金價格，如果附有家具及家電設備，則租金價格可適度予以調高。

三、房客尋找 以往一般作法皆採取貼紅紙條、登報、透過親友介紹等，現今因工商繁忙，建議您可委由一家信譽良好的不動產經紀業者，由其為您處理一切事宜，不但一切麻煩事皆省略掉了，出租效率亦可大幅提昇。

四、契約簽訂 有關租賃期限、租金交付方式及日期、稅捐負擔、承租人可否另行轉租、水電費起算時點、房屋損毀修繕責任劃分、承租人可否改裝或增加設備、契約公證等皆需加以注意，當然委由一家信譽良好的不動產經紀業者來為您處理，相信出租可能產生之各項風險將降至最低。

‧承租方須知:

在尋找一個暫時落腳的窩時，最好能先確定自己的條件，舉凡地點、坪數、價格、格間等，如此將能避免因未確定造成徒勞往返的結果，而下列事項亦是承租方需加以注意的：

一、房屋尋找

確定自己的條件後，可請同事、親友代為留意找尋，自行到目標地點探詢當地社區警衛、大樓管理員，報章房地產專刊亦可稍加留意。

二、現場瞭解

下決定前如能就屋況、居住品質、交通、市場、公園、學校等加以瞭解，則對未來進住後生活品質的保障，將有很大影響。

三、條件交涉

要求房東重新粉刷油漆、更換門鎖或者是否可養寵物，若有子女就學，戶籍可否遷入等。
房屋找尋對處於現代繁忙社會的人而言，實在是很頭痛的事，委託不動產經紀業者處理，雖然需要支付一點費用，但確能省掉諸多麻煩，對現代人而言，可說是最理想的方法。

 

‧租屋Q&A: