最後更新：2009/06/15
 
 
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
　　台北捷運內湖線六月28日通車，捷運宅的話題頓時又炒得火熱，台中市儘管暫時沒有捷運宅可買，但首購族也以縮短通勤距離，節省時間為購屋的重要選項，因此所謂的「市區宅」成了首購族的最愛。

■　住市區好便利 2房新屋受歡迎

　　近3個月台中市區的2房新成屋買氣最好，因為年輕人普遍感受就業困難與不穩定，搬進市區住2房小宅經濟實惠，反成聰明選擇，只要控制購屋預算，買市區2房或2加1房，預算400萬以內含車位。

　　壓低總價少一點貸款，一家3口安居十年，既能充分享有市區的幼稚園、中小學、安親班、超市、醫院、公園等生活採買機能，一年下來可省下不少寶貴時間和通勤費。這些大受歡迎的市區商圈個案有，中國醫藥大學、黎明商圈等，另外也頗受工業界歡迎的工業區生活圈為嶺東商圈與中科西屯商圈。

■　市區宅轉手容易 住市區強過住郊區

　　假使十年後若小孩升上國中高中想換大房子，要賣掉市區小宅籌資也比較容易。 預計今年八月台中縣市若通過升格為直轄市，2000多平方公里的諸多行政區勢必有所整頓，為處郊區的房子若改稱為台中市某某區，房價一定看漲嗎？ 一位長期投資台中土地的投資人認為，務實的看待台中市區價值強過郊區，住市區更有利，因為將來的大眾捷運會先建在市區，有需求才會再擴點到郊區。

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