2010-03-19 11:31:00迪恩斯留學遊學專門家

遊學英國住宿必讀:謹記“先小人後君子”(下篇)

 

記住:先小人 後 君子

 

租什麼樣的房子,租什麼樣人的房子,怎麼租法,這些問題最好在入住前要說清楚,分清責任和義務。

 

在英國遊學期間,一般情況下是英國本地人將一整套房子出租給幾個學生合住,一人住一間,廚房、廁所等公用,水電煤氣費均攤,英國房東不負責管理,房客輪流值日打掃。但房租比較便宜,在倫敦等大城市月租在300英鎊上下,而普通小城市裡100來英鎊就行,有些6的小房間70英鎊就可以。在英國很少有兩人合住一間的,一般都是單間。

 

為了避免矛盾,在英國遊學租屋前,就要“先小人, 後 君子”,入住前把什麼問題都說清楚,分清房東和房客的責任和義務。比如:電話、電視、洗衣機、煤氣灶、淋浴設備、吸塵器和熱水壺等所有生活必要設施房東必須提供,甚至大的炊具也應提供,電器在正常使用情況下損壞應由房東負責維修,這是出租房屋的基本道德。別看這是小事,真出了問題一爭論就傷了和氣。有的房東故意在租房時不提這些問題,只泛泛說家裡有這些設備,一旦住進去了他才會告訴你:電視請自己買一個放自己房間裡看,客廳的電視是房東自用的,電話租線費要平分,洗衣機壞了也要分攤修理費,電視費用要共同分擔等等。還有要講清:冬天房客有自由使用暖氣的權利。英國非公寓住房大多沒有公共供暖系統,各家點煤氣取暖,房東為了省錢,經常關閉暖氣開關總閘,所以要事先說好,否則你剛開了房東就給你關上。最好每個房間都有暖氣分開關,冷暖能自己掌握。

 

英國遊學期間的房約,千萬不要一簽就半年。房子合約開始只簽3個月,磨合一段時間,處得好再續簽,千萬不要一簽就半年以上,即便如此,也要說明,房客提前一個月聲明遷出,房東可以重新找房客,到期遷出,房東必須全額退押金等等,否則房東會說你違約,拒不退還押金。

 

總之記住:先小人, 後 君子。

講清楚,白紙黑字立了字據再住,否則後患無窮。

 

宿舍生活也愜意

 

遊學英國時,住學校的學生宿舍當然最簡單省事,但往往入學時房子供不應求,所以需要儘早的預訂。另外,學校宿舍費用比在外面租房要貴一些,管理上很嚴格,如晚11點鎖大門之類,假期管理員也放假,學生一律搬出來回家度假,這一點讓想留在學校打工賺錢的外國學生最煩惱了,他們還得另找臨時住房,等開了學再退房搬回去。

 

英國遊學住在學校宿舍裡,只負責自己的小房間,公共部分由大家整理,或者是有學校的清潔工;宿舍裡的設施壞了可以找學校來免費維修,這個也確實很方便;而且宿舍裡不用擔心水電、網路的問題,所有的一些都已經安裝到位,費用也都已經算在宿舍費裡面了,可能有些大學的網路費用需要另外收取,但是不會比住在外面的網路貴,而且速度肯定是快,畢竟學校用的是光纖。另外,宿舍一般離學校很近,就算遠了也會有校車直達學校,這樣在英國遊學就可以省下一大筆交通費用,目前在英國的交通費用還是很貴的。

 

資料來源:迪恩斯留學遊學專門家顧問群分享
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