2008-02-02 00:20:45maya
情勢
每天看美國房貸問題看得真是緊張刺激，那就來說說旅館業的變動吧。
這陣子也是超刺激，好幾個大筆的案子敲定，尤其是在信義區的許多旅館計畫，高級酒店就有四間要蓋，連誇口“只在有潛力的地方做投資“的四季酒店都要進軍台灣了。台灣大飯店雖然說是五星級的（都是自己亂說的啦），但是其實等級沒有非常高，真正那種頂級奢華旅館不會進軍台灣的原因是因為政局不穩定（好像在說非洲南美國家），很多酒店要搶大陸的地盤，所以不想因為政治得罪大陸政府，影響自己在大陸的發展。
但是為什麼莫名其妙那麼多旅館開始興建了呢？包括非常保守傳統的日本酒店okura都要台灣，可見台灣旅遊業市場發展的潛力有多大。
常常政府和企業頭子都會有祕密協議，這些我們都不知道，但是我的預測是我們應該選完總統就要三通了，要蓋很多旅館滿足大陸觀光客的需求和商務人士的需求。
我們台灣因為高鐵，很多生意人過去都要住旅館，現在只要做高鐵都可以當天回家，國人住宿已經不那麼重要了，何況那種等級的旅館真的不是ㄧ般人消費的起的。
那麼以大陸人觀光來說，大多都是來ㄧ次的客人比較多，因為台灣太小也沒什麼好玩，其實玩ㄧ次就夠了，那些旅館如果回客比率不高，根本不值得做這種搶ㄧ票的投資，所以應該是有長期穩定的生意，要不然就是政府頭腦突然變清楚了，找到讓旅客回籠的賣點，要不然就是商務旅客增加。
台灣也突然多了很多小型商務旅館，連台北市前面京站打得都是給大陸人香港人的的小套房長期住宿為噱頭，所以我料想即將會有大變動。
外國商務人士不太喜歡跟日本人和大陸人住同間旅館，因為生活習性差太多，現在新的飯店大多都有規劃商務樓層，用旅館中的旅館的概念把歐美商務人士與ㄧ般觀光團做區分，也就是ㄧ間旅館有兩種客源分層，這也代表了未來旅館客源的變動。
其實現在大陸物價提高，又因為政府介入經濟的狀況嚴重，上次新光集團百貨公司被套牢也嚇壞國外投資人，很多在大陸的外商已經開始轉移策略，把生產重心移到東南亞，尤其是泰國越南菲律賓為最，現在轉移目標，以銷售大陸取代大陸製造，然後因為做賬的關係，如果亞洲總部設在大陸，錢很難拿出來，只能用固定比率ㄧ直做投資，所以很有可能連總部的重心都要移位了。
總之，就是靜觀其變，看看那個時候旅遊人才缺的兇的時候，我會不會比較搶手。
還有大陸超恐怖，開始興建到印度和連接到歐洲的鐵路，預計十年後會全部完工，之後旅行就更方便了，我個人覺得台灣人真的很沒有警覺性，這個新聞我聽到嚇到腿軟，結果電視還在撥跳海事件，真是無聊。
總之，聰明的人是proactive的人，要在人家發現事情發展之前，就已經先準備好了，這樣才能夠跑的比人家快。
開始熱身吧！
這陣子也是超刺激，好幾個大筆的案子敲定，尤其是在信義區的許多旅館計畫，高級酒店就有四間要蓋，連誇口“只在有潛力的地方做投資“的四季酒店都要進軍台灣了。台灣大飯店雖然說是五星級的（都是自己亂說的啦），但是其實等級沒有非常高，真正那種頂級奢華旅館不會進軍台灣的原因是因為政局不穩定（好像在說非洲南美國家），很多酒店要搶大陸的地盤，所以不想因為政治得罪大陸政府，影響自己在大陸的發展。
但是為什麼莫名其妙那麼多旅館開始興建了呢？包括非常保守傳統的日本酒店okura都要台灣，可見台灣旅遊業市場發展的潛力有多大。
常常政府和企業頭子都會有祕密協議，這些我們都不知道，但是我的預測是我們應該選完總統就要三通了，要蓋很多旅館滿足大陸觀光客的需求和商務人士的需求。
我們台灣因為高鐵，很多生意人過去都要住旅館，現在只要做高鐵都可以當天回家，國人住宿已經不那麼重要了，何況那種等級的旅館真的不是ㄧ般人消費的起的。
那麼以大陸人觀光來說，大多都是來ㄧ次的客人比較多，因為台灣太小也沒什麼好玩，其實玩ㄧ次就夠了，那些旅館如果回客比率不高，根本不值得做這種搶ㄧ票的投資，所以應該是有長期穩定的生意，要不然就是政府頭腦突然變清楚了，找到讓旅客回籠的賣點，要不然就是商務旅客增加。
台灣也突然多了很多小型商務旅館，連台北市前面京站打得都是給大陸人香港人的的小套房長期住宿為噱頭，所以我料想即將會有大變動。
外國商務人士不太喜歡跟日本人和大陸人住同間旅館，因為生活習性差太多，現在新的飯店大多都有規劃商務樓層，用旅館中的旅館的概念把歐美商務人士與ㄧ般觀光團做區分，也就是ㄧ間旅館有兩種客源分層，這也代表了未來旅館客源的變動。
其實現在大陸物價提高，又因為政府介入經濟的狀況嚴重，上次新光集團百貨公司被套牢也嚇壞國外投資人，很多在大陸的外商已經開始轉移策略，把生產重心移到東南亞，尤其是泰國越南菲律賓為最，現在轉移目標，以銷售大陸取代大陸製造，然後因為做賬的關係，如果亞洲總部設在大陸，錢很難拿出來，只能用固定比率ㄧ直做投資，所以很有可能連總部的重心都要移位了。
總之，就是靜觀其變，看看那個時候旅遊人才缺的兇的時候，我會不會比較搶手。
還有大陸超恐怖，開始興建到印度和連接到歐洲的鐵路，預計十年後會全部完工，之後旅行就更方便了，我個人覺得台灣人真的很沒有警覺性，這個新聞我聽到嚇到腿軟，結果電視還在撥跳海事件，真是無聊。
總之，聰明的人是proactive的人，要在人家發現事情發展之前，就已經先準備好了，這樣才能夠跑的比人家快。
開始熱身吧！
上一篇：road trip
這篇文章我看了也嚇到腿軟。我很相信台灣就要三通了，今年。且旅遊業將是台灣未來的唯一生路吧.. [博奕條款]應該也要通過了，我猜。我相信台灣有一天將會有主題式的casino旅館。但是不知道會是外島還是台北縣北海岸一帶。 日本和新加坡都要開Casino酒店了，台灣怎能缺席? 如果台灣缺席，以後就更沒有觀光客了。大陸有錢人都喜歡casino 噱頭啊.. 除了澳門/韓國以外，亞洲的選擇更多。 說實在的，日本政府的危機意識還比較高。
其實我挺贊成Casino飯店在台灣。但是不知道台灣人看到casino這個字就在怕，怕什麼? 幾家飯店就可以向世界各地吸金了啊不是嘛。且外國人來賭都不夠了哪還輪到你台灣人自己玩。另外應該還要搭配牙醫/健康檢查這些產業。例如外國人來台灣做牙齒/減康檢查/海灘度假/casino/shopping/演唱會通通包一起。有這麼多主題可以賣，台灣的旅遊業前景很好。
外國人有些都到台灣健康檢查。因為台灣的醫療水準高，費用超低。我男友去年作正子造影自費才三四萬。美國報價都要15萬台幣，且要自費還不行，醫生要看你有沒有很危急才要幫你做。台灣把這麼高昂的機器拿來作健康檢查真的挺浪費。不過這也是台灣利害的地方之一。作牙齒也是。
對壓 我也覺得賭博是個很賺錢的吸金行業 不過台灣會面臨的危險會是政府能力不夠和整個的管理能力欠佳 當初vegas興起 之後是澳門 澳門在ㄧ年內成長的比例是當年vegas十年的成長力
賭博業能夠賺錢不是單純只是賭資帶來的收入 絕大部份是洗錢 只是這不是能夠擺在台面上說的話 這也是為什麼澳門要請當年在幕後打造vegas的大功臣猶太人sheldon去澳門再建ㄧ座威尼斯 猶太人處理錢的能力實在是太高明了啊
我自己是覺得台灣政府太高估自己的能力 每次都要遇到問題手足無措 才知道自己的無能 然後就會找ㄧ個很爛的替代方案去掩蓋自己的錯誤
賭博有兩種客源 ㄧ種是吸引外來人 ㄧ種是吸引當地人 聰明的人例如sheldon 知道要怎麼把人潮帶進來 知道怎麼保守自己的產業和人力資源 比較笨的就是印第安人再保留區建的賭場 原來目的是要吸引外來觀光客 搞到最後外面的人沒來 倒是錢被投資者吸走 保留地的印第安人自己賭博賭到傾家當產
我個人覺得賭博產業要牽涉的事情太多了 包括黑道白道如何制衡 餐飲旅館賭場之間的管理 資金運籌管理 完善沒有破綻的軟體硬體設施 而我個人覺得台灣政府財團企業 沒有ㄧ個可以達到那樣的標準 通常局外人看到的只是冰山ㄧ角 但是我覺得連政府財團企業看到的也是只是冰山ㄧ角而已 所以我覺得該建 只是要等到時機比較成熟 政府智慧比較高也才可以建 （尤其台灣人都不愛承認自己能力差 不願意花錢請外國專業人士管理 寧願自己閉門造車）
妳說的醫療旅遊我非常非常贊成 這要達到的門檻比較高 但是是台灣已經具備這樣的能力 這之前是ㄧ波熱潮 中東印度新加坡泰國再四五年前已經有這樣的project進行 UAE有吸引專業人才的醫療培育中心 甚至連哈佛醫學院都進駐 印度人多器官多 他們醫院已經有分有錢人和窮人兩種等級而且分開醫療 吸引很多歐美人士去那邊治療重病或絕症（等腎只要等兩個禮拜 誇張吧）那麼泰國是要做醫療美容 但是因為人才不足 所以效果不彰（因為那又不是他們的強項） 新加坡是政府ㄧ直都有再計畫 現在還在規劃期 真正成果還沒出來
台灣醫生太多技術又好 但是病人沒那麼多 現在醫生因為健保都在虧錢 開放醫療美容真的是ㄧ個大搶ㄧ票的好生意
另外就是我覺得台灣人的民族性就是友善而且愛幫助別人 這個真的是做服務業老闆最渴望得到的員工特質 結果我們是民族性生來就如此 台灣要走觀光的話 政府真的是爽到 外國人來台灣幾乎很少遇到問題沒辦法解決的 唯一的敗筆就是政府硬體設施做的很差 而且沒辦法找到我們的銷售賣點做很好的規劃 marketing能力欠缺（我們有故宮有太魯閣有溫泉有超多好吃的小吃 到墾丁坐高鐵超快 我真的不明白為什麼外國人連來台灣連故宮太魯閣都不知道是幹嘛的） 真的希望台灣能夠有更好的規劃讓人民生活好過點啊