財金部會與公股銀行一連串抑制房價動作，令建商憂心三二九房市檔期。中央銀行總裁彭淮南昨天在一場演講中指出，「只有北市兩區、北縣兩區房價飆漲，其他地 區房價並未飆漲，因此不適合採取全面性的選擇性信用管制。」行庫高層解讀說，央行認為房價飆漲地區，只是特定地區，而不是全面性，預估央行將謹慎地就事論 事、對症下藥，將對高房價「特定地區」實施選擇性信用管制。

至於央行評估北市兩區、北縣兩區房價飆漲是指哪裡？太平洋資產管理公司總經理 張欣民認為，這一年來，北市豪宅飆漲最大兩區，應是大安區與信義區，豪宅漲幅有五成以上、中古屋漲幅則有三成以上；北縣豪宅飆漲最大兩區，應是板橋與新 店，漲幅在三成至四成多。

為抑制房價，繼北市精華國有地停售、台銀等八大行庫對豪宅與投資客採取緊縮房貸貸款成數等措施後，建商公會全聯 會十二日則向吳揆提出「二擔憂、四建議」案，建議財金部會抑制房價動作不要破壞經濟環境，引起市場注目。

昨天彭淮南參加台銀在陽明山行員 訓練所舉行的行務會議，發表「中央銀行功能與職責」專題演講時，主動提及房價飆漲問題與看法。因適逢央行廿五日舉行理監事會議敏感時刻，令在場台銀主管們 相當驚訝。

據透露，彭淮南說，其實，只有北市兩區與北縣兩區飆漲，其他地區並未飆漲，因此不適合全面性選擇性信用管制。至於北市兩區與北 縣兩區房價飆漲地點，彭淮南並未明確說明。

彭淮南強調，他雖是央行理監事主席，但央行廿五日舉行理監事會議到底如何做，悉由委員會決定， 因此他並不知道。

行庫主管說，一向行事低調的央行副總裁楊金龍在立院公開表達個人意見，不主張升息，避免影響全面性；如今，彭淮南也提出 他的看法，顯見央行採取特定地區選擇性信用管制，呼之欲出。機械製圖 抽水肥 3dmax 夏令營 機械製圖 創意設計 手繪 產品設計 3dmax 韓文教學 機械製圖 室內設計課程 韓文教學 機械製圖 室內設計實 務 產品設計 創意設計 模具設計 創 意設計 機械製圖 室內設計課程 3d max 夏令營 產 品設計 3d max 機械製圖 韓文教學 室內 設計課程 手繪 夏令營 產品設計 3d max 手繪 3dmax 模具設計 八掛新聞 新聞 手繪 SEO 3D Max2009 機械製圖 模具設計 模具設計 機械製圖 手繪 sem 創意設計 不鏽鋼 獎盃 韓文教學 夏令營 台北搬家 台灣設計師網 室內設計課程 autocad教學 網路行銷 3d max 模具設計 抽化糞池 夏令營

行庫與房地產 業者說，央行曾在民國七十八年二月廿八日實施選擇性信用管制，當初鎖定對象是「空地」與「高爾夫球場」兩大項目，當時因景氣佳，信用管制範圍是全國性，被 房地產業者喻為「房市二二八事件」。但行庫認為國內景氣剛在復甦階段，再加失業率偏高，央行不太敢下重藥，預期只鎖定特定地區實施選擇性信用管制，以達到 「殺雞儆猴」目的。

至於央行是否也一併調升存款準備率問題，前央行副總裁許嘉棟建議，央行應以發行定期存單（ＮＣＤ）方式收縮資金；但行 庫主管與張欣民認為，目前中國大陸與美國均有調升存準率與重貼現率動作，再加國內游資過於泛濫，應採取適時調升存準率較宜。