2018-12-27 00:55:19dbgop53999
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相關疑問解答：
二、本次住房公積金個人住房貸款政策調竹北月子中心收費整的主要內容是什麼?
》》2018年9月17日起北京公積金貸款提取新政策，一圖讀懂
北京海淀區自住型商品房地塊位置及價格(圖) 北京海淀區自住型商品房項目用地8.41公頃，總建築面積約為25.2萬㎡，容積率為2.2。本項目以“人，自然，融合”為設計理念，打造舒適宜人的自住型商品房，提升居住品質。總體規劃整齊合理，住宅建築均為
》》2018北京公積金提取新政原文
二是實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
三、此次住房公積金個人住房貸款調整後與調整前的主要變化點有哪些?
本次政策調整主要有九個變化點：
六是調整月還款額。在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。
答：120萬隻是最高額度。實際獲批的貸款額度還與月繳存額、最高貸款成數、月還款額占月收入比例等情況有關。
八是精簡貸款申請資料。為方便借款申請人，管理中心貸款經辦部門受理貸款申請時，隻留存購房合同原件(不方便提供原件的，提供復印件)、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案，在業務辦理過程中審核調取使用。
問：“額度上浮政策”是否適用於已結婚職工。
》》2018年9月17日起北京公積金新政：認房又認貸，每繳存1年可貸10萬
問：繳存年限滿12年就一定能貸款120萬嗎?
中國移動4g套餐資費價格明細一覽表 1月13日，中國移動公佈瞭4G全網統一資費方案，該資費方案包含移動數據流量、全國長市漫一口價語音以及數據業務三種資費元素。其中移動數據流量從40元400M到280元10G共7檔;
七是調整擔保方式。對二手房貸款在完成抵押登記後放款。對購買期房受托銀行發放商貸，開發企業提供階段性擔保的，住房公積金個人住房貸款也由受托銀行協調開發企業提供階段性擔保，受托銀行在該項目沒有商貸的，仍由北京市住房貸款擔保中心提供階段性擔保。
此次政策調整，堅持住房公積金貸款的政策性屬性，嚴格貸款條件，重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工傢庭;實施差別化貸款政策，體現制度的公平性和公正性，實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤、進一步細化瞭首付款比例要求;從調整貸款年限、還款額度和擔保方式三方面，進一步提高風險防范水平。
》》2018北京公積金新政什麼時候開始實施?
問：已購外地房、並辦理過首次提取的，還能否提取公積金?
四是參照現行商貸政策，調整瞭首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入傢庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
》》2018北京公積金貸款新政策及解讀
北京豐臺區自住型商品房地塊位置及價格(圖) 北京豐臺區自住型商品房項目用地8.41公頃，總建築面積約為25.2萬㎡，容積率為2.2。本項目以“人，自然，融合”為設計理念，打造舒適宜人的自住型商品房，提升居住品質。總體規劃整齊合理，住宅建築均為
北京朝陽區百子灣自住型商品房地塊位置價格及戶型圖(圖) 目前百子灣區域在售的新盤均價在5萬元/平米上下，按照自住商品房比周邊房價低30%的政策規定，該自住項目未來房價預計在35000元/平米左右。戶型設定66-82平米的中小戶型。
四、此次住房公積金個人住房貸款調整的執行日期從何時開始?
本次政策調整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網簽的，仍按調整前政策執行。
一是申請住房公積金貸款時，“認房、認貸”。貸款住房套數認定比照商業性住房貸款認定標準執行，“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
答：新規要求，在戶籍所在地或者所在地的省會城市購房，才可以辦理異地購房提取公積金。此外，記者也瞭解到，如果已經購買瞭外地房、並辦理過首次提取的，將按照原政策正常提取。
問：城六區戶籍職工繳存年限未達到12年，能否享受“額度上浮政策”?
答：可根據城六區戶籍繳存職工實際繳存年限計算的可貸款額度基礎上上浮10萬元或20萬元，但最終的貸款額度還不應超過按政策規定的繳存職工月均還款額不超過其月收入占比控制標準計算的貸款額度。
為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實北京城市總體規劃有關要求，進一步加強住房公積金管理，回歸住房公積金的政策性屬性，經北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批準，北京住房公積金管理中心調整瞭貸款政策。
答：依情況而定。如果夫妻雙方有一方戶籍在城六區，另一方戶籍在城六區以外，購買城六區以外住房則不享受上浮;如果夫妻雙方有一方戶籍在東西城區，另一方戶籍在朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區，購買城六區以外住房，享受上浮10萬;如果夫妻雙方戶籍均在東西城區，購買城六區以外住房，享受上浮20萬;如果單身購買城六區以外住房，東西城戶籍職工享受上浮20萬，朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區戶籍職工享受上浮10萬。
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同時，此次調整，進一步優化貸款管理，提升瞭服務水平，堅持在貸款業務中落實綠色發展理念，出臺瞭精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款就近辦理的措施。
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九是精簡檔案材料。落實綠色發展理念，將現行的管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受托銀行各留存一份的借款合同,減少為管理中心、借款人、受托銀行各留存一份，北京市住房貸款擔保中心不再留存。
》》2018北京公積金新政9月17日起施行 13大要點解讀
》》2018年9月17日起北京公積金貸款條件、貸款年限及還款擔保方式
》》2018年北京公積金提取貸款新政策原文(借款條件+差別化貸款)
2018年9月17日北京住房公積金貸款新政策解答
三是對最高貸款額度實行差別化。落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房傢庭，在城六區外購房且為首套房的，最高貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元;對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調瞭二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
【導語】：北京住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》、《關於落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》，以上政策將從9月17日正式施行。
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北京自住型商品房申請條件及政策(圖) 北京自住型商品房申請條件是什麼?去哪買?怎麼買？政策規定，購買“自住型商品房”5年內不得租售，5年後上市收益的30%須上交財政。
2014房價走勢最新消息:必將上漲的18個鐵證(圖) 2014房價會跌嗎?2014房價面臨暴跌純屬做夢？2014房價走勢最新消息：必將上漲的18個鐵證。
一、本次住房公積金個人住房貸款政策調整的背景是什麼?
北京自住房申請網站及網上申請流程(詳細圖解) 北京首個自住房——豆各莊自住型商品房項目“禦景灣”11月30日10時起將正式接受搖號報名，購房者可進行網上申請，接受申請的時間將不少於15天。申請網站為：http://bj.evergrande.com/，熱線電話為：01
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北京自住型商品房申請流程公佈(報名+核驗+搖號+選房) 北京自住型商品房如何申請?申請條件及申請流程具體是什麼樣的？小編為你帶來最新的北京自住型商品房申請流程詳細過程。
五是調整瞭貸款年限。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
北京朝陽區CBD附近自住型商品房地塊位置及價格(圖) 北京朝陽區CBD附近自住型商品房項目預計居住戶數為1888戶，居住人口5286人。建築密度30%，建築控制高度80米，容積率2.80，綠化率達到30%。項目總用地面積55815平方米，總建設面積182511平方米。住宅
答：相關政策均自2018年9月17日起施行，此前已網簽的，按原規定執行。這一規定主要針對市管公積金，中共中央直屬機關分中心、中央國傢機關分中心、北京鐵路分中心，可參照本通知執行，另有規定的從其規定。
問：執行時間是以網簽為準還是貸款申請為準?
北京朝陽區東壩自住型商品房地塊位置及價格(圖) 目前東壩區域在售的新盤均價在4萬元/平米上下，按照自住商品房比周邊房價低30%的政策規定，該自住項目未來房價預計在2.8萬元/平米左右。戶型設定70-105平米的兩居三居戶型。
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答：相關政策均自2018年9月17日起施行，此前已網簽的，按原規定執行。這一規定主要針對市管公積金，中共中央直屬機關分中心、中央國傢機關分中心、北京鐵路分中心，可參照本通知執行，另有規定的從其規定。
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