2018-06-01 21:50:06cywsm02664
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而這套房源，也是在眾多粉絲登記的房源中，小編覺得值得推薦的，比較適合改善型或中長線投資的買房人。推薦evpad pro｜evpad pro mobile01理由：
(1)樓盤所在的板塊發展前景較好，周邊交通四通八達，進島方便快捷;
(2)10分鐘生活圈內，配套齊全，滿足休閑、娛樂、購物、飲食的需求;
(3)小區的品質還可以，房子也比較新，環灣一片可以說該小區整的景觀視野都很不錯;
(4)3房的戶型格局，房子裝修不錯，品味可以，戶型面積比較大，不太適合經濟能力有限的剛需小白，比較適合剛改一族，剛需可以關註本小區的小戶型。
(5)該小區近1年的價格走勢是：4.5萬/㎡回落到現在的3.7-4萬/㎡。
該房源的掛牌價是4萬/㎡，108㎡3房，帶3000元/㎡開發商裝修，業主又花瞭十萬元自住裝修，指紋鎖入戶，帶中央空調，整體性價比還evpad pro易播盒子｜evpad pro＋易播盒子是不錯的。
小區IOI園博灣
面積108平
戶型3房2廳
樓層10層
賣房粉絲：陳先生
聯系電話：13215928768(微信同號)
房主說：我傢房子位於杏林灣環灣片區，沿湖風景房，不靠馬路樓棟位置安靜，樓間距寬，居住舒適，坐在傢裡就能享受美麗湖景;小區附近就是地鐵1號線杏錦路站，目前自駕或者地鐵公交出行都很方便。
房子產權面積108㎡，產權70年，3房2廳，南北通透，采光好，電梯口位置，周邊學區、銀行、購物、醫院以及交通配套等配套都較為完善，現在435萬誠意出售，送全套傢具電;另外，帶一車位27.5萬(不捆綁)，歡迎參觀，希望能遇到房子的有緣人。
小編註：
小編上網查瞭一下，IOI園博灣最近網上報價區間浮動有點大，價格在3.5-4.1 萬元/㎡左右不等，價格供大傢參考，具體房源價格還需得看房源的戶型、朝向、裝修、樓棟位置和景觀面等來決定。
2017年10月份IOI園博灣二手房掛牌均價約4.4萬/㎡，而目前二手房均價在3.9萬/㎡左右，半年來整個小區的掛牌均價出現瞭5000元/㎡的下滑。
雖陳先生這套房源比整個小區的掛牌價格貴瞭一些，但樓棟位置不錯，戶型采光通風好，且可看中庭景觀、可看湖，景觀面好，不靠路，不臨邊，還帶裝修，送全套傢具電，整體性價比還是不錯的。
下面就跟小編來看看具體的房源信息吧!
IOI園博灣
小區內部景觀規劃的還不錯，中庭足夠大，不失為茶餘飯後一傢出門散步、鍛煉的一個好場所。
客廳空間大，通透性好，光線充足，並且自帶觀景陽臺，時刻盡享窗外美麗風景;
主臥格局明朗，屋內采光通透，房間亮堂evpad易播｜evpad易播電視盒，且帶有大陽臺，每天清晨醒來可以站在陽臺上看看杏林灣的美景，呼吸新鮮空氣。
兒童房帶有飄窗，閑暇時小朋友可以坐在窗臺看看風景、聽聽音樂;
廚房房空間雖小但是用具一應俱全，L型的櫥櫃既不擁擠使用也非常方便，且還帶瞭個陽臺，整體格局不錯，空間足夠;evpad pro+｜evpad pro頻道
戶型分析
3房2廳戶型，整體通透性好，采光充足，功能分區合理;客廳方正，好擺放傢具;臥室內采光也是通透，個個房間都是亮堂堂的，整體佈局簡單明朗。
周邊配套
evpad pro 4k｜evpad pro 4k電視盒 交通：小區周邊有公交站點，多條線路經過，且靠近地鐵1號線杏錦路站，自駕或者地鐵公交出行會比較方便，可快速到達島內;
商業： 6號樓有大型超市，且小區周邊有佳百貨、鷺誠達購物廣場，再遠一點有嘉庚商圈等;
學校：五緣灣實驗學校園博分校等，師資力量還不錯。
銀行：中國銀行、建行、工行、農行等;
休閑配套：集美市民公園、杏林灣、環灣自行車道等;
如果您覺得這房子很適合自己的需求，也在自己能夠承受的經濟范圍內，就可以直接與房主聯系啦!
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