前言：

下午七時，吳峻銘和往常一樣，開著自己兩年前購買的二手BMW，從台北建國北路隨著車群魚貫走上中山高速公路，往新竹的家飛奔而去，在這一個多小時的車程裡，吳峻銘手握著方向盤，腦海卻不停的盤算著，該如何在貸款和租金收入之間，為自己的四間房子創造更大的收益。

內文：

六十二年次，在金融業服務已達七年的吳峻銘，和大部份人一樣，過著朝九晚六的呆板生涯，度著不知明天在何處的灰濛濛嵗月，然而在前年準備結婚的前夕，吳峻銘突然發現這樣固定的收入，並無法保障他在婚後能有高尚的生活品質，加上現任老婆嫁給他前已身懷六甲，吳峻銘陷入如何「養家活口」苦澀思鬱中。

為了讓婚後有家的感覺，吳峻銘在新店「湯泉美地」訂購了一間約三十一坪的預售屋，做為兩人未來共同生活的新家，為了籌備頭期款，吳峻銘不僅拿出過去儲蓄的五十萬元，並向土銀申請菁英貸款八十萬元，總算完成首次購屋的美夢。

第一次買屋的經驗，讓在金融業服務多年的吳峻銘嗅到賺錢的味道，他賣掉手中的股票三十萬元，同時向銀行加碼申貸了二十萬元，並加計老婆的嫁妝五十萬元，再次向湯泉美地預定了一間十九坪的預售屋，準備在適當的時機賣掉，來印證自己的投資判斷是否正確。

由於當時景氣正邁向復甦，且建案的地點頗佳，湯泉美地的房子每坪市價從十七萬元上漲至二十一萬元，吳峻銘當機立斷，在總統大選前將兩間房子全部處分，淨賺近二百萬元，吳峻銘身價頓時飛漲。

打贏房地產的第一場戰役，吳峻銘準備趁勝追擊，正巧老婆在新竹的工作無意辭掉，為了不當假日夫妻，吳峻銘每天開車在台北和新竹間往返上班，去年六月，對新竹房地產漸感熟悉的吳峻銘開始出手佈局，一口氣買了兩間位於科學園區附近的中古屋（其中一間為透天庴）與兩間預售屋。

吳峻銘心理清楚，園區裡的無殼工程師，是他可以創造收益的對象，他將兩間中古屋全部出租，並將租金收入用來支付預售屋的工程款，算一算扣除工程款後，每個月還替吳峻銘多賺了五萬元，等於他現在一個月的薪水。

按照吳峻銘的規劃，等到今年七、八月預售屋完工後賣掉，以及明年中古屋的貸款還清後，他將擁有八百萬元的身價，吳峻銘表示，他會不斷複製這個投資模式，讓自己在四十歲前賺到退休金，和退休後穩定的租金收入。

時鐘敲打著九點的鈴聲，吳峻銘和往常一樣回到新竹的家，雖然上下班的路途遙遠，但他卻不以為意，因為十年後的生活，他早已比別人看的還清楚。(2005.2.21 ，今周刊）