房價太貴難以承擔 陌生人共同買房成趨勢？

【星島綜合報導】對許多人來說，在大溫哥華地區購買房產可能已成為難以實現的夢想，但一家公司正在為想買房的人來做媒介，讓這些人可以合作共擁房產。

CityNews 報道，克內爾森 (Joann Knelsen) 是 CoHo BC 的房地產經紀人，專門為人們配對以合作擁有住房。她說：「如今一套獨立屋的價格已經達到 200 萬元大關。沒有多少人能負擔擁有一套房子，但如果你把它分給兩組人，這是可行的。」。

克內爾森周六帶著對共同所有權感興趣的陌生人參觀了一些房產，看看他們是否對共同擁有的房產和潛在合夥人有進一步意願。她說：「有更多的購買力與更多的群體，將有助於建立起自己的房屋擁有權。如果某人沒有能力支付全部首付，但擁有可信度，那麼就可能採取下一步動作。」

CoHo BC 表示，共同所有權的理想屋型包括帶後巷屋的獨立屋和「溫哥華特色房」，通常一棟獨立屋內至少有兩個完整又合法的套間，每個套間都配有獨立的大門入口、廚房和洗衣設施。

克內爾森說，身為媒人，她遇到最常被問起的首要問題是「共同所有權有效嗎」？

她說：「我們已經測試和嘗試過，它確實有效。把陌生人放在一起不是問題，如果你觀察任何共管式的公寓大你會發現，這些都是多個陌生人住在一處房產內，這是同一個概念，只是規模較小。」

威爾科克斯 (Elizabeth Wilcox) 是採取這種模式的共同所有人房主，她已經在她 1,400 平方英尺的房子裡住了一年多了，在和另一個陌生合夥人共同買屋之前，她和家人住在一間一房公寓裡。她說，如果沒有共同所有權的設計，她不可能有能力買獨立屋。「對於孩子們來說，這太棒了，我實現了可以為孩子買一張蹦床的夢想。」

現在，她的 2 個孩子可享受前院和後院，以及一個娛樂室，他們喜歡在那裡玩耍。她很高興不必再擔心有公寓其他單位會對孩子的喧鬧聲做出投訴。

供應不足 創紀錄人口增長 住房負擔能力顯著惡化

【明報專訊】加拿大國家銀行(National Bank of Canada)的一份最新報告稱，加國的住房負擔能力，在2023年第三季度急轉直下，出現了相當大的惡化。報告顯示，許多業主都在苦苦掙扎，還有一些人不確定自己是否還有能力買房。而此前連續三個季度的情況已經不斷惡化。原因主要是因為利率上升，再加上房價反彈，令潛在買家更望而卻步。