都説溫哥華西區是「富人區」，普通房屋價格動輒加幣四百來萬以上。最近報紙報導，提到一間屋子，政府估價272萬元，竟然掛牌要價千萬加幣，並且屋主姿態很高，不准看房，成為新聞！

價格千萬加幣，也就是台幣兩億多元的房子，會是什麼樣的「大豪宅」？ 答案如下：

【星島日報報導】位於溫哥華西區，西41街448號的一套 4臥室、2套半浴室的普通住宅目前掛牌出售，售價超過 1,050萬加元(相當於台幣2億3千5百萬元)，但政府估價僅 272萬加元(房屋估值34,300元、土地2,690,000元)。屋主還不允許潛在買家看房，姿態很高。

此房土地面積：51呎 x 142呎（7327平方英尺），房屋建於1952年，房子已經71年舊了，其實主要是在賣地。

我用谷歌地圖看了這間房的街景，它和鄰居共三棟獨立屋，夾在兩旁的公寓樓中間。如果有開發商將這三間房子都買下來，就可以改建成公寓大樓。兩戶鄰居的土地面積各都在7800平方英尺，目前沒有要出售。這一棟要價千萬加幣的是第一間掛牌要賣的房屋，倘若成功售出，買它的開發商可能跟著遊説另兩家，以便建樓。至於那兩家會要求什麼樣的高價，是否也會成為新聞，繼續登上報紙？

作為對比，我找到鄰近隔兩條街（西43街438號）也正在掛牌銷售的房子，要價加幣9,500,000元（政府估價4,057,000元），房子外觀如上。

這房建於1989年，兩層樓帶地下室，7房5衛。土地面積：55呎 x 120呎（6638平方英尺）。

以這間房子的售價來比較的話，其實上面新聞講的那間房，要求千萬並不算離譜。

附近一棟上千萬加元的房屋，西40街1638號，5房6加2個半套衛浴，房內面積8373平方英尺，土地面積17100平方英尺，售價10,880,000元。這間才符合人們認為的「豪宅」。

另外一間西41街66號的房屋，售價2,988,000元（政府估價1,869,000元），兩層樓加地下室，5房4衛，建於1987年（36年舊），房子面寬33呎，土地面積4041平方英尺。

再找一間東區的房子來做對比，上圖是東41街1039號，33呎標準地，兩層帶地下室8房4衛。興建於1910年，土地面積3745.5平方英尺，要價1,649,000元。

昨日朋友來家中坐，喝咖啡聊天。他在我們搬家後才第一次來，進門第一句話説：「你們終於又搬回小房子了。」

他認為我們搬家次數太勤，很不理解。他自己在同一間屋子住了35年，從沒想過搬遷。其實他是聰明的，隨著屋價上升，全額實賺，最是划算。我們花費了搬家費用，再加上一出一進，賣低買高，房價上面蒙受一些損失，比起來吃虧不少。