繼1年多前理財型房貸，包括修繕、周轉金貸款的部位被要求納入 總量控管圍，近來銀行主管指出，連銀行海外分行的不動產放款也被 金管會要求納為總量計算，這讓不少國銀的總量額度近期已因此提前 「觸頂」。除了海外分行，國銀海外子行的不動產業務計算，是否也 將比照辦理，消息人士指出，金管會內部也正積極評估。

據悉，子行相較於分行是「獨立法人」，但由於子行能作消金業務 ，因此比起海外分行，國銀海外子行的不動產放款量更大，且多半集 中於房貸，這讓金管會評估認為，有一併加強管理的必要。

除了銀行法第72條-2規定不動產總放款不得超過存款及所發行次順 位債30％的規定，金管會近1年陸續再提出對於土建融、房貸佔總放 款比重上限等規定，近來相關總量標準也更為嚴格。

相關人士指出，金管會上月已發函土銀、永豐銀、聯邦銀、台中商 銀、陽信銀、板信商銀、匯豐銀、渣打銀、三信銀、華泰銀等10家銀 行，表示上述銀行超出金管會所訂總量管制指標的上限，並限期提出 改善計畫。

由於金管會在提出總量管制多項新指標的同時，也清查過去未列入 計算範圍之內的「死角」，金融圈人士認為，若現在連同海外分行都 要納入計算範圍，「超限的將不只上述10家銀行」。

國銀主管表示，金管會、央行聯手進行房市信用管制，計算總量管 制空間的灰色地帶也被逐一清查，因此國內37家銀行近2年差點「越 線」的銀行至少超過全體銀行家數的1/3。國銀主管指出，以往國銀 在計算銀行法第72條-2的不動產放款上限時，只有算國內不動產放款 ，海外分行包括房貸在內的相關授信，由於主管機關未特別要求，因 此按「慣例」不在計算範圍之列。

但也有行庫主管表示，海外分行多半只能辦理企金業務，因此不動 產授信多數與企業戶在當地購買商辦有關，土建融案則較不常見。