永慶房仲集團昨天結算元月中古屋成交價量，發現元月份台北市房 價，不畏歐債難題未解、信評機構頻頻調降主權債信，反而逆勢上衝 。元月份台北市中古屋每坪成交行情約53.2萬元，較去年12月小漲2 .7萬元；但新北市方面，中古屋房價每坪成交均價29.5萬元，下修1 萬元。台中、高雄兩地維持平盤。

成交量方面，台北市、新北市元月雖受選舉及春節的影響，但較去 年2月農曆新年期間，量縮僅1成左右，買氣似有回穩跡象。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，新北市地政局最新公布的 2012年1月的建物買賣移轉棟數，急速萎縮到3,385棟，主要是選前買 方觀望、1月農曆年長假使得地政機構收件數萎縮等季節因素影響， 加上歐債隱憂未解，都造成新北房市幾乎停擺。

蘇啟榮指出，上次出現單月3千多棟的交易量，是在2002年2月、2 001年911事件時，如此的罕見低量，幾乎可以確定，新北市房市的底 部，呼之欲出。

雖然新北市的房市交易量在元月陷入急凍，但展望大選結束、進入 開春2月後，房仲業認為，可望否極泰來，最壞情況已過去。

蘇啟榮表示，雖然1月新北市中古屋房價仍遲滯、呈現盤跌，但展 望本月份，選前被積壓的遞延性買氣應可望在上半年陸續釋出；至於 交易量，可望逐漸從單月跌破3,400棟的底部，逐月回溫。

( 2012/02/02 09:00 時報資訊 )