2012-02-02 11:21:03Katie

選後房市 北市衝新北凍 1月北市房價再創新高,新北市移轉創10年新低

總統大選後,讓向來有房市景氣指標的台北市房價再上層樓,元月 份的台北市中古屋平均房價衝上每坪53.2萬元的史上高峰,但,房屋 交易量全台數一數二的新北市建物買賣移轉登記棟數移轉量跌破3,4 00棟、創下10年來單月新低,成交價也小跌到每坪均價29.5萬元,房 地產業者預期,由於選舉不確定因素消除,第1季房屋市場成交量能 ,可望溫和放大,約有2成的成長空間。

永慶房仲集團昨天結算元月中古屋成交價量,發現元月份台北市房 價,不畏歐債難題未解、信評機構頻頻調降主權債信,反而逆勢上衝 。元月份台北市中古屋每坪成交行情約53.2萬元,較去年12月小漲2 .7萬元;但新北市方面,中古屋房價每坪成交均價29.5萬元,下修1 萬元。台中、高雄兩地維持平盤。

成交量方面,台北市、新北市元月雖受選舉及春節的影響,但較去 年2月農曆新年期間,量縮僅1成左右,買氣似有回穩跡象。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,新北市地政局最新公布的 2012年1月的建物買賣移轉棟數,急速萎縮到3,385棟,主要是選前買 方觀望、1月農曆年長假使得地政機構收件數萎縮等季節因素影響, 加上歐債隱憂未解,都造成新北房市幾乎停擺。

蘇啟榮指出,上次出現單月3千多棟的交易量,是在2002年2月、2 001年911事件時,如此的罕見低量,幾乎可以確定,新北市房市的底 部,呼之欲出。

雖然新北市的房市交易量在元月陷入急凍,但展望大選結束、進入 開春2月後,房仲業認為,可望否極泰來,最壞情況已過去。

蘇啟榮表示,雖然1月新北市中古屋房價仍遲滯、呈現盤跌,但展 望本月份,選前被積壓的遞延性買氣應可望在上半年陸續釋出;至於 交易量,可望逐漸從單月跌破3,400棟的底部,逐月回溫。

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( 2012/02/02 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者蔡惠芳/台北報導